第第頁合同編號:________廠房租賃合同的甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為廠房的所有權人，乙方為需租賃廠房進行生產經營的經營者。本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定與合法權益的保障。甲方同意將位于______的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并使用該廠房。通過本合同的簽訂，雙方共同維護租賃關系的和諧穩定，促進雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將廠房租賃給乙方，租賃期限為______年，租金總額為人民幣______元整（￥______元）。租金按年支付，每年租金為人民幣______元整（￥______元）。2.付款方式：a.乙方應在每年租賃開始前支付當年租金的50%作為預付款；b.剩余的50%租金應在租賃期間內分兩個等額分期支付，每個分期支付時間為每年租賃期的______月和______月。3.逾期支付：a.乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于年租金_____%的滯納金；b.滯納金累計達到年租金總額的_____%時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.付款方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方開具的收款憑證后______日內完成支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利確保廠房符合租賃條件，并在租賃期間保持廠房的完好狀態；b.甲方有義務乙方必要的租賃文件，如房產證、租賃合同等；c.甲方有義務在乙方租賃期間，不得擅自將廠房轉租或出售；d.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復原狀或按照合同約定進行相應的修復。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內使用廠房，但不得擅自改變廠房的結構和用途；b.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證支付方式的安全、及時；c.乙方有義務在使用廠房過程中，遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；d.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復原狀或按照合同約定進行相應的修復；e.乙方有義務在租賃期間對廠房進行合理維護，確保其正常使用。3.雙方違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.如因乙方違約導致合同解除，乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。四、質量保證與服務1.廠房質量保證：a.甲方保證出租的廠房在租賃期間內符合國家規定的建筑安全標準，不存在影響使用的質量問題；b.甲方應在租賃前對廠房進行一次全面檢查，并向乙方檢查報告；c.如在租賃期間發現廠房存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內進行修復，修復期間乙方有權要求暫停使用該部分廠房。2.服務內容：a.甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、保安等；b.甲方應保證公共設施（如水電、電梯等）的正常運行，如發生故障，甲方應在接到報告后______小時內進行維修；c.甲方應協助乙方辦理租賃廠房的工商注冊、稅務登記等相關手續。3.服務響應時間：a.對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后______小時內作出響應；b.對于乙方提出的其他服務需求，甲方應在接到通知后______個工作日內予以處理。4.服務費用：a.廠房租賃費用中已包含基本物業管理服務費用；b.如乙方提出額外服務需求，雙方另行協商費用，并在合同中明確約定。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付廠房之日開始計算；b.乙方應在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付首期租金；c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.變更通知：a.任何一方要求變更合同條款，應提前______日書面通知對方；b.經雙方協商一致，變更后的條款應形成書面文件，并作為合同附件。3.變更條件：a.任何變更應基于正當理由，如法律法規的變動、不可抗力等；b.變更不得降低合同任何一方的合法權益。4.履行期限：a.合同履行期限如需延長，雙方應重新簽訂書面協議；b.合同履行期限的延長不得影響合同其他條款的執行。5.合同解除：a.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；b.雙方協商一致，可解除合同，但應書面通知對方，并就解除后的善后事宜達成一致。六、保密條款1.保密內容：a.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況、財務信息等；b.雙方在本合同履行中產生的任何未公開的信息。2.保密義務：a.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；b.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露、篡改或被非授權人員獲取。3.保密期限：a.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內；b.即使合同終止，雙方對保密內容的保密義務仍然有效。4.例外情況：a.法律法規要求公開的信息，或法院、仲裁機構要求披露的信息，不構成違約；b.因保密內容自行公開或通過合法途徑公開的，不構成違約。5.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致對方商業秘密或其他保密內容泄露，違約方應承擔相應的法律責任；b.違約方還應向守約方支付相當于因泄露造成的直接經濟損失的賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：a.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄；b.雙方同意接受該法院的最終判決。3.爭議解決程序：a.任何一方提出爭議后，應在______日內書面通知對方；b.雙方應在收到爭議通知之日起______日內進行協商；c.如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：a.除非另有約定，因解決爭議而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）應由敗訴方承擔；b.若雙方均有過錯，則各自承擔相應的費用。5.爭議解決保密：a.雙方在爭議解決過程中應保持保密，不得泄露任何與爭議相關的信息；b.爭議解決結果及過程不得作為任何商業宣傳或公開信息。八、其它條款1.通知送達：a.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并被視為在送達之日生效；b.通知可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式進行。2.不可抗力：a.如發生自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解并協商解決；b.不可抗力事件發生時，受影響的一方應在______日內以書面形式通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解除：a.在下列情況下，任何一方有權解除合同：i.合同約定的解除條件成就；ii.對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；iii.發生不可抗力，經協商無法繼續履行合同。b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理善后事宜。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.所有附件均為本合同不可分割的一部分。九、合同簽署1.簽署：a.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽字（蓋章）：a.甲方代表（簽字）：_________________________（