租賃意向書冷庫編號：__________

本意向書由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：

名稱：_______

地址：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行儲存業務，為明確雙方在租賃過程中的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本意向書。

合同目的：本意向書旨在確立雙方就租賃冷庫事宜的初步意向，為后續正式租賃合同的簽訂奠定基礎。

背景：甲方冷庫設施齊全，能滿足乙方儲存需求，乙方因業務發展需要租賃該冷庫。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家相關法律法規的要求，具備合法出租的條件。

2.甲方應確保冷庫在租賃期間內保持良好的使用狀態，并承擔日常維護保養責任。

3.甲方應按照約定時間向乙方提供冷庫鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用冷庫。

4.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應配合乙方進行必要的設施檢查，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

6.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構或用途。

2.乙方應愛護冷庫設施，合理使用，不得損壞或擅自拆除任何設施。

3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應按照約定的時間、方式向甲方報告冷庫使用情況，包括但不限于儲存物品的種類、數量等。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在冷庫內從事違法活動。

6.乙方應配合甲方進行必要的設施檢查，及時反饋使用過程中發現的問題。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復至原狀，并返還甲方提供的鑰匙。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫的合法出租，并確保冷庫設施符合乙方使用需求。

2.乙方有義務按照約定使用冷庫，并遵守國家相關法律法規，不得損害甲方權益。

合同金額與支付方式：

1.本租賃意向書涉及的合同總金額為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本意向書后_______個工作日內向甲方支付首付款人民幣_______元（￥_______元），作為租賃合同的預付款。

b.月租金：乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣_______元（￥_______元）。

c.預算調整：如因市場行情、政策調整等因素導致租金變動，雙方應協商一致后，按調整后的租金標準執行。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費、維護保養費等額外費用，由乙方承擔。

b.如因乙方原因導致冷庫設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和額外費用。

b.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。

b.如乙方連續_______次未支付租金或額外費用，甲方有權解除本意向書，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元（￥_______元）。

6.甲方有權根據乙方信用狀況和支付能力，要求乙方提供相應的擔保或保證金。如乙方未能在規定時間內提供擔保，甲方有權解除本意向書。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.如甲方未能按照約定提供符合標準的冷庫設施，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，若甲方逾期未整改，乙方有權解除本意向書并要求甲方承擔違約責任。

b.如乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并承擔滯納金。

c.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞設施，乙方應承擔相應的賠償責任。

d.如雙方在租賃期間發生其他違約行為，應根據違約的具體情況，由雙方協商解決。如協商不成，違約方應承擔相應的違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

b.違約方應支付守約方為追究違約責任而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.如違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本意向書及雙方履行過程中的爭議，均適用中華人民共和國法律。

b.本意向書的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用合同簽訂地的法律。

c.合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。

附則：

1.生效條件：

a.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本意向書生效前，雙方應就租賃合同的詳細條款進行充分協商，并在達成一致后簽訂正式租賃合同。

2.有效期：

a.本意向書的有效期為自生效之日起_______個月。

b.本意向書的有效期內，雙方應按照本意向書約定的條款履行各自的權利和義務。

3.變更與終止條款：

a.本意向書在有效期內，任何一方不得單方面變更本意向書的內容。

b.如因不可抗力因素導致本意向書無法繼續履行，雙方應協商一致，決定本意向書的變更或終止。

c.本意向書在以下情形下終止：

i.雙方協商一致決定終止；

ii.本意向書約定的有效期滿；

iii.因一方違約導致本意向書無法繼續履行；

iv.法律法規或政策變化導致本意向書無法繼續履行。

d.本意向書終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理場地等。

4.通知與送達：

a.雙方應按照本意向書約定的地址進行通知和送達。

b.任何一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的任何后果由變更方自行承擔。

5.合同解除：

a.如一方違反本意向書的約定，另一方有權解除本意向書，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.本意向書解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理場地等。

6.不可抗力：

a.本意向書履行過程中，如遇不可抗力因素，導致一方無法履行本意向書約定的義務，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續超過_______個月，雙方可協商一致解除本意向書。

7.其他：

a.本意向書未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本意向書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設施清單：詳細列明冷庫的各項設施，包括但不限于制冷系統、監控系統、安全設施等。

2.冷庫使用說明：包括冷庫的操作規程、維護保養方法、安全注意事項等。

3.租賃物品清單：乙方擬在冷庫內儲存的物品種類、數量及預計儲存期限。

4.設計方案：如涉及冷庫改造或設施升級，應附上設計方案及效果圖。

5.技術規格：冷庫及相關設備的詳細技術參數，如制冷能力、溫度控制范圍等。

6.相關證件復印件：

a.甲方冷庫的產權證明或使用權證明；

b.乙方營業執照、組織機構代碼證等合法經營證件；

c.雙方法定代表人或授權代表的身份證明；

d.其他雙方認為有必要提供的證件或文件。

7.乙方信用評估報告：如甲方要求，乙方應提供由第三方機構出具的信用評估報