倉庫租賃權利與義務協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，現愿將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉庫。為明確雙方的權利與義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護倉庫的使用秩序。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的倉庫，乙方因業務需要，擬租賃該倉庫用于儲存貨物。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租的倉庫符合國家相關法律法規的要求，具備安全使用條件。

2.甲方應按照協議約定的時間、地點將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫的完好無損。

3.甲方應配合乙方在租賃期間對倉庫進行必要的維修和保養，確保乙方正常使用。

4.甲方應負責保管倉庫內的消防設施、安全警示標志等，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

5.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，發現乙方違反本協議的行為，有權予以制止并要求乙方改正。

6.甲方應在本協議約定的租金支付期限前，向乙方提供詳細的租金收據。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照協議約定的租金支付方式和期限，按時向甲方支付租金。

2.乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途，不得存放違禁品。

3.乙方應愛護倉庫內的設施，不得損壞或擅自移除。

4.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規和甲方制定的各項管理制度，不得影響他人正常使用。

5.乙方應自行承擔因使用倉庫而產生的相關稅費和費用。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，將倉庫恢復原狀，并按照甲方的要求進行清場。

7.乙方在租賃期間，如需對倉庫進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

8.乙方應在租賃期間，對倉庫內的貨物負責，確保貨物安全，防止火災、盜竊等事故發生。

雙方應嚴格遵守本協議的約定，如因一方違反協議約定導致另一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃倉庫的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.以上金額包含但不限于租賃費用、公共設施使用費、物業管理費等。

二、支付方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日前。

3.乙方應在每個租賃年度結束后，向甲方支付年度租金，年度租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方有權根據市場行情、物價上漲等因素，在提前__________個月通知乙方的情況下，調整租金標準。

5.乙方支付租金時，應提供合法有效的支付憑證，甲方應在收到租金后__________個工作日內出具相應的收據。

6.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.乙方在租賃期間如有額外費用產生，如水電費、網絡費等，應按實際使用情況另行支付。

三、額外費用

1.本合同約定的金額不包含乙方在使用倉庫過程中產生的額外費用，如因乙方原因導致的維修費用、違約金等。

2.甲方有權根據實際情況，要求乙方承擔因乙方原因造成的額外費用。

四、資金結算

1.乙方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金和額外費用。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據或發票。

本合同金額與支付方式的約定，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格按照約定履行支付義務，如有爭議，應友好協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付倉庫或提供不符合約定的條件，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設施，應承擔修復費用或賠償損失。

c.若乙方提前終止合同，應支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在__________日內提出書面爭議通知，并說明爭議的性質、事實和理由。

b.雙方應在接到爭議通知之日起__________日內，提交書面答辯狀和有關證據。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

3.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，應在__________市的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、違約金的計算和支付

1.違約金的計算應以實際損失為基礎，雙方應提供相應的證據。

2.違約金應在違約行為發生后__________日內支付，逾期未支付的，應按每日違約金總額的__________%計收滯納金。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權在違約行為發生后__________日內，書面通知違約方解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理財產移交手續，違約方應承擔相應的法律責任。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴肅性和可執行性，雙方應嚴格遵守，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a.雙方已就本協議內容達成一致意見；

b.甲方已向乙方提供倉庫的合法使用證明；

c.乙方已支付首期租金作為租賃保證金。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本協議期滿后，如雙方同意續簽，應在本協議到期前__________個月達成書面續簽協議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協議的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得單方面變更本協議的條款，否則變更無效。

2.終止：

a.本協議在以下情況下可終止：

i.本協議約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.一方違約，另一方依法解除本協議；

iv.因不可抗力導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應按照約定辦理財產移交手續，違約方應承擔相應的法律責任。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、函件或其他書面文件，應通過以下方式送達：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知應以書面形式發送，并在送達后視為已送達對方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件結束。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本附則為本協議的組成部分，與正文具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。

附件：

1.甲方提供的倉庫使用證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.乙方提供的營業執照副本、稅務登記證等合法經營相關證件的復印件。

3.倉庫租賃合同附件一：詳細租賃清單，包括倉庫的具體位置、面積、設施清單等。

4.倉庫租賃合同附件二：租賃保證金收據，證明乙方已支付首期租金作為租賃保證金。

5.倉庫租賃合同附件三：乙方提供的貨物清單，包括貨物名稱、數量、規格等信息。

6.倉庫租賃合同附件四：甲方提供的倉庫安全管理制度和應急預案。

7.倉庫租賃合同附件五：乙方使用倉庫的規范操作手冊，包括貨物存放、搬運、消防等安全注意事項。

8.倉庫租賃合同附件六：雙方確認的租金調整協議，如適用。

9.倉庫租賃合同附件七：雙方