店面租賃協議書樣本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準）3.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和方式交付店面，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養，保證店面的正常使用功能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用店面。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的正常經營。在租賃期間，乙方對店面進行裝修、改造或增添設備的，有權在租賃期滿或合同解除后拆除，但不得損害店面的原有結構。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、店面的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責店面主體結構的維修和保養，確保店面的正常使用功能。因甲方原因導致店面需要維修的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用。乙方負責店面內部設施設備的維修和保養，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等。因乙方原因導致店面設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔相應的費用。對于店面的日常維修，雙方應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。2.緊急維修：在租賃期間，如遇店面出現緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[緊急維修響應時間]內到達現場進行維修。如甲方未能及時履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家法律法規及相關規定，不得損害店面的原有結構和其他租戶的利益。乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，乙方有權拆除，但不得損害店面的原有結構。乙方應在租賃期滿或合同解除后[拆除期限]內將店面恢復原狀。2.裝修改造的審批：甲方應在收到乙方裝修改造方案后的[審批期限]內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應說明理由。乙方應根據甲方的意見對裝修改造方案進行調整，直至通過甲方審批。未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式交付店面，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或轉租店面，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[擅自改變用途或轉租違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用店面及其附屬設施，導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定的時間和方式返還店面及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致店面無法繼續使用，雙方協商一致解除合同；因政府征收、拆遷等原因導致店面無法繼續使用，雙方協商一致解除合同；一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方的有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方給另一方的通知、函件等應按照雙方在本合同中填寫的聯系方式送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括店面平面圖、裝修改造方案等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________