民間個人住宅贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________，國有土地使用權證編號為__________。贈與房產(chǎn)的具體狀況以房屋所有權證和國有土地使用權證所記載的內(nèi)容為準。

第二條贈與的效力

甲方同意將贈與房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。自本協(xié)議生效之日起，乙方即成為贈與房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

第三條贈與的前提條件

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、查封等權利限制，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權屬爭議，且未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第四條贈與的程序

1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權證和國有土地使用權證原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應在收到上述證件后______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

第五條贈與的稅費

因贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。

第六條贈與的附加條件

1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方接受贈與房產(chǎn)后，應妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結構。

第七條違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________