2025年各類房屋租賃合同模板及關(guān)鍵注意事項(xiàng)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)）。1.2房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，出租方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡單裝修/精裝），具體裝修情況詳見附件《房屋交付清單》。第二條租賃用途2.1承租方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。2.2承租方不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰住戶的正常生活。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（月付/季付/年付），每月日前支付下一期租金。4.3承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：4.4租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1出租方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給承租方使用。5.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付清單》作為合同附件。5.3若房屋交付時(shí)存在瑕疵，出租方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)，否則承租方有權(quán)要求減少租金或延長免租期。第六條押金6.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行合同的保證。6.2押金由出租方保管，合同期滿后，如無違約行為且房屋設(shè)施完好，出租方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。6.3若承租方違約，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，不足部分仍可追償。第七條房屋使用與維護(hù)7.1承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2承租方不得在房屋內(nèi)存放超過規(guī)定重量的物品，不得擅自安裝大型設(shè)備，不得在房屋外墻或公共區(qū)域亂涂亂畫。7.3房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因自然老化或損壞需要維修的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知出租方并征得書面同意。第八條轉(zhuǎn)租與合租8.1承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2如承租方需與他人合租，應(yīng)提前日書面通知出租方并征得書面同意，且合租方仍需遵守本合同約定。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出租方有下列行為之一的，承租方有權(quán)單方面解除合同：-逾期交付房屋超過日；-提供的房屋不符合合同約定的用途；-未按約定期限修復(fù)房屋設(shè)施影響承租方正常生活或工作的。9.3承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金：-逾期支付租金超過日；-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；-利用房屋從事違法活動(dòng)；-損壞房屋設(shè)施拒不修復(fù)或賠償。9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：---（注：如無補(bǔ)充協(xié)議，本條款可刪除）第十一條合同附件11.1本合同附件包括：-附件一：房屋交付清單；-附件二：房屋權(quán)屬證明；-附件三：出租方證件復(fù)印件；-附件四：承租方證件復(fù)印件；-附件五：其他約定事項(xiàng)。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，出租方、承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：承租方（乙方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：關(guān)鍵注意事項(xiàng)房屋交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞或瑕疵，避免后續(xù)糾紛。租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)。押金退還：合同期滿后，若房屋設(shè)施完好且無違約行為，押金應(yīng)全額退還。房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。轉(zhuǎn)租與合租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租，否則