2025辦公寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方向乙方出租其擁有的辦公寫字樓，雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方同意將位于中華人民共和國市區路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：建筑面積：平方米結構類型：房屋用途：辦公第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期滿后希望繼續租用租賃物，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元整（大寫：）。支付方式：租金按每季度支付，乙方應于每個季度的第一個月日前向甲方支付該季度的租金。逾期支付租金的違約責任：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相當于未付租金‰的違約金。第四條押金為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方向甲方繳納押金人民幣元整（大寫：）。押金不計利息，在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設施處于良好狀態，甲方應全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞租賃物或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權，并有權出租該物業。甲方應按時向乙方提供租賃物的使用權，并確保租賃物在交付時處于可正常使用狀態。甲方負責租賃物的公共區域及設施的維護和修繕，包括但不限于供水、供電、消防系統等。在租賃期間，若甲方需進入租賃物進行必要的維修或檢查，應提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期內使用租賃物，并根據自身需求對租賃物進行合理的內部裝修和布置，但不得擅自改變租賃物的結構或用途。乙方應按時支付租金及其他費用，并及時繳納因使用租賃物而產生的水費、電費、燃氣費等各項費用。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如發現設備損壞應及時通知甲方并配合維修。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。第六條費用承擔租賃期間，租賃物的物業管理費由方承擔，費用為每月人民幣元整（大寫：）。租賃物的水、電、燃氣等能源費用由乙方承擔。若因乙方使用不當導致租賃物或設施損壞，修復費用由乙方承擔。第七條提前終止條款任何一方不得在租賃期限內單方面提前終止本合同，除非發生以下情形：a.甲方未能履行其主要義務且在收到乙方書面通知后日內未予改正；b.乙方嚴重違反本合同約定的義務，且在收到甲方書面通知后日內未予改正。若因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致租賃物無法正常使用或造成一方無法履行合同義務，則雙方可協商提前終止合同，租金按實際使用時間結算。第八條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，均應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，且無法修復，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：若因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。通知方式：本合同項下的所有通知均應以書面形式發送至本合同載明的地址，若地址變更，應在變更后日內書面通知對方。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月