2025年優(yōu)質(zhì)價(jià)商品房住房買賣合同樣本商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：地址：證件號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物基本情況甲方同意向乙方出售其開發(fā)的位于（省/市）（區(qū)/縣）路號項(xiàng)目的商品房（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的基本情況如下：房屋坐落：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土/鋼結(jié)構(gòu)等）房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋權(quán)屬：（國有土地/集體土地）甲方保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條價(jià)款及支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。2.2.2分期付款：2.2.2.1首期付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2.2第二期付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2.2.3第三期付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3貸款支付：乙方如需貸款支付，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款資金直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批準(zhǔn)或未能按期支付，乙方應(yīng)按本合同約定的其他付款方式履行付款義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供收取房款的憑證，并在乙方支付完畢后及時(shí)開具發(fā)票。第三條交房條件3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用，并向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》等相關(guān)文件。3.2交房條件：3.2.1該商品房應(yīng)達(dá)到本合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗(yàn)收備案。3.2.2該商品房的水、電、燃?xì)狻elecommunications等配套設(shè)施應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)交付，并確保正常使用。3.2.3該商品房的公共部分應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到能夠正常使用狀態(tài)。若因甲方原因未能按期交房，自約定交房之日起，甲方每日按已付購房款的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際交房之日為止。3.3交接手續(xù)：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該商品房，并簽署《商品房交接單》。若乙方對房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)于交房之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)交付該商品房，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。4.1.2甲方不得將該商品房出售或抵押給第三方。4.1.3甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在正常使用情況下承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公共設(shè)施，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2.3乙方有權(quán)了解該商品房的施工進(jìn)度及交付情況，并對可能影響其權(quán)益的事項(xiàng)提出異議。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因該商品房買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方）。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、疫情等）導(dǎo)致該商品房無法按期交付或無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條保險(xiǎn)7.1乙方有權(quán)選擇購買商業(yè)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2若乙方選擇購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由乙方與保險(xiǎn)公司另行簽訂。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按期交房的，除按本合同第三條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失。8.1.2若甲方擅自將該商品房出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。8.2.2若乙方擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還已付購房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3若乙方因甲方違約解除合同，不影響其要求賠償?shù)臋?quán)利。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)