2025城鎮個人土地租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就土地租賃事宜達成如下協議：第一條土地基本情況1.1租賃土地位置：甲方出租給乙方的土地位于中華人民共和國省市區（縣）路號，具體范圍以本合同附件一《土地平面圖》為準。1.2租賃土地面積：該地塊總面積為平方米（大寫：平方米），其中實際可使用面積為平方米（大寫：平方米）。1.3土地現狀及用途：該地塊目前現狀為，甲方保證該地塊權屬清晰，無任何糾紛，并已取得合法使用權。乙方租賃該地塊用于（明確用途，如商業、工業、倉儲等），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方若有意續租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1年租金標準：本合同項下土地的年租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另行協商一致并簽訂書面補充協議。3.2租金支付時間：乙方應按以下方式支付租金：本合同簽訂之日起日內支付首期租金，金額為人民幣元；其后每期租金應在每個租賃年度開始前日內支付，即每年的月日之前支付下一年度租金。3.3租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付處理：如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，需按應付金額的‰向甲方支付違約金。第四條土地交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將土地及附屬設施（如有）交付給乙方使用。如因特殊情況無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協商順延租賃期限。4.2驗收標準：乙方在接收土地時應進行現場查驗，確認土地現狀符合雙方約定的用途和條件。若存在異議，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或調整。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1.1按時向乙方收取租金及其他應付款項；5.1.2確保出租土地權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制；5.1.3在租賃期間，不得擅自干涉乙方正常經營活動；5.1.4租賃期限屆滿后，若乙方不再續租，甲方有權收回土地。乙方的權利與義務：5.2.1按時足額支付租金及其他應付款項；5.2.2合理使用土地，不得擅自改變用途或進行違法活動；5.2.3在租賃期間，乙方負責維護土地及附屬設施的完好性，并承擔相關費用；5.2.4租賃期限屆滿后，若不再續租，乙方應將土地恢復至交付時的狀態并歸還甲方。第六條土地轉租與轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地整體或部分轉租、分租給第三方使用。如需轉租，乙方須提前日向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行。6.2租賃期間，若甲方出售或轉讓該地塊，應提前個月通知乙方，在同等條件下乙方享有優先購買權。第七條合同的變更與解除7.1變更合同內容需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。任何單方面修改均為無效。7.2在租賃期限內，如遇下列情形之一，雙方可解除本合同：不可抗力事件導致土地無法正常使用；政府征用或規劃調整導致土地用途改變；雙方協商一致同意提前終止合同。第八條違約責任8.1若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，需向乙方支付相當于日租金倍的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，需向甲方支付應付金額‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并收回土地。第九條續租條款9.1租賃期限屆滿后，乙方若有意續租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。9.2雙方應在續租期限內重新簽訂書面合同，并明確新的租金標準及其他相關事項。第十條合同的解除與終止10.1本合同因下列原因解除：雙方協商一致；不可抗力事件導致合同無法履行；一方違約導致另一方無法實現合同目的。10.2合同解除后，雙方應進行清算，結清租金及其他費用，并辦理土地交接手續。第十一條免責條款11.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水等自然災害或戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力事件持續超過個月的，雙方可協商解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具同等法律效力。