2025科技創新園區租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方位于的科技創新園區（以下簡稱“租賃物”）事項達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于的科技創新園區，包括但不限于建筑面積平方米的辦公區、平方米的研發區以及平方米的輔助設施（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置及范圍見附件一《租賃物位置示意圖》。1.3租賃物的用途為乙方從事（填寫具體用途，如科技研發、辦公、孵化等），乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優先續租權。2.3若乙方未在租賃期滿前書面提出續租申請，甲方有權另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（如銀行轉賬、支票等），乙方應于每月日前支付當月租金。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.4租金不含稅，若乙方需開具發票，相關稅費由乙方承擔。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、物業費繳納、違約責任等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在日內退還押金（不計利息）。4.4若乙方中途退租或因違約導致合同解除，押金不予退還。第五條租賃物的使用與維修5.1租賃物交付時的狀況見附件二《租賃物現狀確認書》，乙方應在接收租賃物后日內簽署確認書。5.2租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。5.3租賃物的主體結構及基礎設施（如供水、供電、通信等）由甲方負責維修，乙方應配合甲方的維修工作。5.4若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方在租賃物內進行裝修或改造前，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案及設計圖紙。甲方應在日內審核乙方的方案，審核通過后方可施工。6.2乙方的裝修及改造不得破壞租賃物的主體結構和基礎設施，不得影響相鄰用戶的正常辦公或生活。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除其自行安裝的設備及裝修，除非甲方書面同意。6.4若乙方在租賃期間擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求限期整改或單方面解除合同。第七條物業管理7.1乙方應遵守甲方或甲方委托的物業管理公司制定的《物業管理規約》（見附件三）。7.2物業管理費為元/平方米/月，由乙方按月支付，支付時間為每月日前。7.3乙方應按時繳納水費、電費、燃氣費、通信費等費用，逾期繳納的，按照相關法律法規處理。7.4乙方不得占用公共區域或亂扔垃圾，不得在租賃物外墻上張貼廣告或其他標識。第八條租賃物的轉租與分租8.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他方式提供給第三方使用。8.2若乙方經甲方書面同意進行轉租或分租，乙方仍應向甲方履行本合同約定的義務，轉租或分租所得收益歸乙方所有。8.3違反本條約定的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2若乙方連續個月未支付租金，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.3若甲方無正當理由單方面解除合同，應向乙方賠償個月租金作為違約金。9.4合同解除后，乙方應在日內搬離租賃物，并將租賃物恢復至交付時的狀態。第十條租賃物的返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及其附屬設施處于良好狀態。10.2若乙方在租賃物返還時存在損壞或缺失，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方另行賠償。10.3乙方不得帶走任何屬于租賃物的設施設備，否則視為違約，甲方有權要求乙方賠償。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金元（大寫：）。11.2若乙方未按期支付租金或押金，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即支付逾期款項；（2）終止合同，收回租賃物；（3）要求乙方賠償因違約造成的損失。11.3若甲方違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方限期整改；（2）解除合同，要求甲方退還押金或賠償損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，本合同其他條款繼續有效。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權代表：日期：乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權代表：日期：附件一：租賃物位置示意圖（以下為空白，可附相關圖紙或標注租