2025房地產轉讓協議合同書(住宅及商業地產)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉讓方）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（受讓方）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方轉讓其所有的房地產事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的房地產（以下簡稱“該房地產”）轉讓給乙方。該房地產包括但不限于以下內容：住宅部分：坐落地址：建筑面積：平方米使用權類型：房產證號：商業地產部分：坐落地址：建筑面積：平方米使用權類型：房產證號：1.2該房地產的用途為，土地使用權性質為，土地使用期限至年月日。1.3甲方保證對該房地產擁有完全的所有權或處分權，并且該房地產不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。如有任何隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房地產轉讓價款及支付方式2.1雙方同意該房地產的轉讓總價為人民幣元整（大寫：元整），其中住宅部分價款為人民幣元整，商業地產部分價款為人民幣元整。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：第一期：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣元整，于該房地產交付并辦理完過戶手續后日內支付；剩余款項：如有，雙方另行約定。2.3甲方應在收到每一筆款項后向乙方出具相應的收款憑證。第三條房地產交付及驗收3.1甲乙雙方同意，該房地產的交付時間為年月日。甲方應于交付當日將該房地產及其附屬設施設備（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）一并交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《交接確認書》。若發現任何問題，由甲方負責修復或賠償，修復期間不得影響乙方正常使用。3.3自交付之日起，該房地產的風險責任轉移至乙方。第四條房地產過戶及權屬變更4.1雙方應于該房地產交付后日內共同前往當地不動產登記中心辦理過戶手續。甲方應協助乙方完成相關手續，并提供必要的文件和資料。4.2辦理過戶手續所需的相關費用（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）由雙方按照以下方式分擔：住宅部分：；商業地產部分：。4.3自權屬證書變更登記至乙方名下之日起，該房地產的所有權及使用權歸乙方所有。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）保證該房地產的權屬清晰，無任何糾紛；（2）按期交付該房地產，并協助乙方辦理過戶手續；（3）在交付前結清該房地產相關的水、電、氣、供暖等費用；（4）不得對該房地產設定任何形式的擔保或其他權利限制。5.2乙方的權利與義務（1）按時支付轉讓價款；（2）配合甲方辦理過戶手續；（3）按期接收該房地產，并履行相應的驗收程序；（4）在取得所有權后，合理使用和維護該房地產。第六條稅費承擔6.1雙方同意按照國家法律法規的規定繳納與本次轉讓相關的稅費。具體分擔方式如下：住宅部分：；商業地產部分：。6.2如因政策變化導致稅費增加或減少，雙方應另行協商解決。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，守約方有權要求違約方賠償損失并繼續履行合同。7.2若甲方未能按時交付該房地產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。7.3若乙方未能按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金或要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任一方可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1雙方確認已閱讀并理解本合同的所有條款，并自愿簽訂。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式