2025年房屋租賃合同履行問題及解決策略研究第一章合同基本情況第一條合同當事人本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：第二條租賃房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的基本情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業/辦公等）房屋產權證號：房屋附帶設施設備：第三條租賃房屋的交付甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應簽署《房屋交付驗收單》（附件一），確認房屋及其附屬設施設備的現狀。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限的延長租賃期限屆滿后，乙方若需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日內書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金標準租賃房屋的租金標準為：每月人民幣元（大寫：元整）。第七條租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付租金。支付方式為下列第種：現金支付；銀行轉賬；其他方式：第八條租金調整租賃期間，租金的調整應根據相關法律法規及市場情況協商確定。若租金調整，雙方應在調整前日簽署書面補充協議。第四章租賃房屋的維修與保養第九條房屋維修責任租賃期間，甲方應保證租賃房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，并承擔房屋主體結構及公共設施設備的維修責任。租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結構，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第十條房屋維修費用房屋維修費用由責任方承擔，但若因自然老化或不可抗力因素造成的維修費用，由甲乙雙方協商分擔。第五章房屋使用與管理第十一條房屋使用乙方應按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。第十二條房屋轉租乙方若需轉租租賃房屋，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協議。轉租期間，乙方仍需承擔本合同約定的義務。第十三條房屋裝飾裝修乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結構。租賃期限屆滿或合同解除后，裝飾裝修物的歸屬由雙方協商確定。第六章押金及費用第十四條押金乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，如乙方無違約行為，甲方應于合同終止后日內退還押金。第十五條其他費用租賃期間，水、電、燃氣、方式、網絡、物業管理等費用由乙方承擔。甲方應提供上述費用的合法收費憑證，乙方應按時支付，不得拖延。第七章合同的變更與解除第十六條合同的變更本合同經雙方協商一致，可以書面形式變更。任何一方未經另一方同意，不得單方面變更合同條款。第十七條合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方未按本合同約定支付租金或未按約定用途使用房屋的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第八章違約責任第十八條甲方的違約責任甲方未按本合同約定交付房屋的，應按日向乙方支付租金的%作為違約金，直至交付房屋為止。甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。第十九條乙方的違約責任乙方未按本合同約定支付租金的，應按日向甲方支付應付租金的%作為違約金，直至付清租金為止。乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元。第九章爭議解決第二十條爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十一條合同附件下列附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：《房屋交付驗收單》附件二：《房屋平面圖》附件三：《房屋附屬設施設備清單》第二十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十四條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年