出售小區公共用地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的____________________小區的開發商，擁有該小區的公共用地所有權。

2.買受方有意購買出賣方擁有的上述小區公共用地。

3.出賣方與買受方經友好協商，就出賣方將上述小區公共用地出售給買受方一事達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意將位于____________________的____________________小區的公共用地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體范圍、面積、位置等詳見附件一《標的物詳細清單》。

二、價格及支付方式

1.出賣方同意將標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應在支付定金后____________________日內，向出賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.買受方支付款項的方式為：____________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在買受方支付全部款項后____________________日內，將標的物的所有權及使用權交付給買受方。

2.標的物的交付地點為：____________________。

四、權利義務

1.出賣方保證標的物合法、合規，不存在任何權屬糾紛。

2.買受方在購買標的物后，有權依照相關法律法規對標的物進行合理利用。

3.買受方應遵守國家有關土地管理、環境保護等方面的法律法規，確保標的物的合理使用。

4.出賣方在標的物交付前，應負責辦理標的物的權屬變更手續。

五、違約責任

1.如買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付____________________元整的違約金。

2.如出賣方未按約定交付標的物，應向買受方支付____________________元整的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物詳細清單

2.相關法律法規

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的____________________小區的開發商，擁有該小區的公共用地所有權。

2.買受方有意購買出賣方擁有的上述小區公共用地。

3.丙方作為第三方，同意為買受方提供資金支持，并參與標的物的管理。

4.出賣方、買受方和丙方經友好協商，就出賣方將上述小區公共用地出售給買受方，并由丙方提供資金支持及參與管理一事達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意將位于____________________的____________________小區的公共用地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體范圍、面積、位置等詳見附件一《標的物詳細清單》。

二、價格及支付方式

1.出賣方同意將標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應在支付定金后____________________日內，向出賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.丙方同意提供人民幣____________________元整的資金支持，用于買受方的購買款項。

5.丙方提供的資金支持應在買受方支付定金后____________________日內到位。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在買受方支付全部款項后____________________日內，將標的物的所有權及使用權交付給買受方。

2.標的物的交付地點為：____________________。

四、丙方權利義務

1.丙方有權要求買受方提供標的物的使用情況報告，并有權對標的物的使用進行監督。

2.丙方有權參與標的物的收益分配，具體比例由三方另行協商確定。

3.丙方有權在標的物使用過程中，要求買受方遵守相關法律法規及本合同的約定。

五、甲方權利義務

1.出賣方有權要求買受方在規定時間內支付全部款項，并有權對買受方的付款情況進行監督。

2.出賣方有權要求買受方在標的物使用過程中，遵守相關法律法規及本合同的約定。

3.出賣方有權要求丙方在資金支持到位后，提供相應的資金使用證明。

六、違約責任

1.如買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如出賣方未按約定交付標的物，應向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如丙方未按約定提供資金支持，應向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物詳細清單

2.相關法律法規

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為買受方提供資金支持，并參與標的物的管理，以確保標的物的合理利用和甲方的權益得到保障。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，確保了標的物的順利出售和后續管理。本合同的實施，有助于甲方實現以下目的和意義：

1.確保標的物的順利出售，實現甲方資產的合理流動。

2.通過丙方的資金支持和參與管理，提高標的物的使用效率和收益。

3.強化甲方的權益保障，確保在標的物使用過程中，甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的____________________商業區的土地所有權人。

2.買受方有意購買出賣方擁有的上述商業區的土地，用于商業開發。

3.丙方作為第三方，有意對買受方的商業開發項目提供融資服務，并參與項目的一定比例收益。

4.出賣方、買受方和丙方經友好協商，就出賣方將上述商業區土地出售給買受方，并由丙方提供融資服務及參與項目收益一事達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意將位于____________________的____________________商業區的土地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體范圍、面積、位置等詳見附件一《標的物詳細清單》。

二、價格及支付方式

1.出賣方同意將標的物出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應在支付定金后____________________日內，向出賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.丙方同意為買受方的商業開發項目提供人民幣____________________元整的融資服務，具體融資條件由三方另行協商確定。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在買受方支付全部款項后____________________日內，將標的物的所有權及使用權交付給買受方。

2.標的物的交付地點為：____________________。

四、丙方權利義務

1.丙方有權要求買受方定期提供項目進展報告，并有權對項目資金使用情況進行監督。

2.丙方有權參與項目的收益分配，具體比例由三方另行協商確定。

3.丙方有權在項目運營過程中，要求買受方遵守相關法律法規及本合同的約定。

五、買受方權利義務

1.買受方有權要求出賣方在規定時間內交付標的物，并有權對標的物的權屬進行核實。

2.買受方有權要求丙方在約定的時間內提供融資服務，并有權監督融資資金的使用。

3.買受方有權在項目運營過程中，根據市場需求調整項目規劃，但需提前通知丙方。

六、甲方違約責任

1.如出賣方未按約定交付標的物，應向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如出賣方提供的標的物存在權屬瑕疵，應承擔相應的法律責任。

3.如出賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物詳細清單

2.相關法律法規

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日