農村宅基地受讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農村集體土地上擁有的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方將其在農村集體土地上擁有的宅基地使用權（以下簡稱“宅基地”）轉讓給乙方。

1.2宅基地的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一：《宅基地位置及面積示意圖》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續，包括但不限于：提交相關證明材料、申請辦理過戶手續等。

3.2乙方應依法承擔因辦理過戶手續而產生的稅費。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.3違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.宅基地位置及面積示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.宅基地位置及面積示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為中介方參與甲乙雙方就農村宅基地使用權轉讓事宜的協商與執行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的條件，現將甲乙雙方及丙方之間的權利、義務及責任約定如下：

一、轉讓標的

1.1甲方將其在農村集體土地上擁有的宅基地使用權（以下簡稱“宅基地”）轉讓給乙方。

1.2宅基地的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一：《宅基地位置及面積示意圖》。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方就宅基地轉讓事宜的洽談、合同起草及執行過程中的溝通。

2.2丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

2.3丙方應確保甲乙雙方在簽訂本合同時所提供的信息真實、準確、完整。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付轉讓價款前，提供相應的資金證明或擔保。

4.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續過程中，提供必要的協助。

4.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續后，及時將宅基地上的房屋、設施等移交給甲方。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付轉讓價款。

5.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續過程中，提供必要的證明材料。

5.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續后，按照約定的時間、方式交付宅基地上的房屋、設施等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如未按約定辦理過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方在辦理過戶手續前，不得擅自使用、改變宅基地的性質、用途。

6.4乙方在辦理過戶手續后，未經甲方同意，不得擅自出售、出租、抵押或贈與宅基地上的房屋、設施等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

8.3本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1丙方作為中介方，旨在協助甲乙雙方順利達成宅基地轉讓事宜，確保甲方權益得到充分保障。

9.2丙方通過專業的服務，降低甲乙雙方在協商、執行過程中的風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為宅基地使用權人，主導本次轉讓事宜，旨在實現宅基地的有效利用，提高土地利用效率。

10.2甲方通過主導轉讓事宜，保障自身權益，實現資產增值。

10.3甲方主導轉讓事宜，有助于推動農村集體土地制度改革，促進農村經濟發展。

附件：

1.宅基地位置及面積示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為中介方參與甲乙雙方就農村宅基地使用權轉讓事宜的協商與執行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方提出的條件，現將甲乙雙方及丙方之間的權利、義務及責任約定如下：

一、轉讓標的

1.1乙方將其在農村集體土地上擁有的宅基地使用權（以下簡稱“宅基地”）轉讓給甲方。

1.2宅基地的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一：《宅基地位置及面積示意圖》。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方就宅基地轉讓事宜的洽談、合同起草及執行過程中的溝通。

2.2丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

2.3丙方應確保甲乙雙方在簽訂本合同時所提供的信息真實、準確、完整。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付全部轉讓價款。

3.3甲方支付轉讓價款的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在支付轉讓價款前，提供相應的資金證明或擔保。

4.2乙方有權要求甲方在辦理過戶手續過程中，提供必要的協助。

4.3乙方有權要求甲方在辦理過戶手續后，及時將宅基地上的房屋、設施等移交給乙方。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、金額支付轉讓價款。

5.2乙方有權要求甲方在辦理過戶手續過程中，提供必要的證明材料。

5.3乙方有權要求甲方在辦理過戶手續后，按照約定的時間、方式交付宅基地上的房屋、設施等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間支付轉讓價款，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如未按約定辦理過戶手續，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方在辦理過戶手續前，未經乙方同意，不得擅自使用、改變宅基地的性質、用途。

6.4甲方在辦理過戶手續后，未經乙方同意，不得擅自出售、出租、抵押或贈與宅基地上的房屋、設施等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

8.3本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的及意義

9.1乙方作為宅基地使用權人，主導本次轉讓事宜，旨在實現宅基地的有效利用，滿足自身發展需求。

9.2乙方通過主導轉讓事宜，保障自身權益，實現資產變現，為個人或家庭發展提供資金支持。

9.3乙方主導轉讓事宜，有助于優化資源配置，提高土地利用效率。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為購買方，在本次轉讓事宜中處于接受乙方的地位，其權益保障由乙方主導的條款確保。

10.2甲方的主導意義和目的在于順利獲得宅基地使用權，實現自身建設或投資需求。

10.3甲方通過乙方的主導，能夠更加專注于后續的宅基地使用規劃和發