人才公寓物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________單位，乙方為甲方指定的__________公寓居住者，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。

五、物業管理

5.1乙方應遵守甲方制定的《人才公寓管理規定》，配合物業管理，維護公寓的秩序和安全。

5.2甲方應按照《人才公寓物業管理規定》對租賃房屋進行日常管理、維護和保養。

六、違約責任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

6.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規定》

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________單位，乙方為甲方指定的__________公寓居住者，丙方為提供人才公寓物業管理服務的單位，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經三方友好協商，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責租賃房屋的日常物業管理，包括但不限于安全巡邏、清潔衛生、設施設備維護等。

2.2丙方有權對租賃房屋進行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權對違反《人才公寓管理規定》的乙方進行處罰，包括但不限于罰款、強制搬離等。

2.4丙方有權收取物業管理費，具體收費標準見附件。

三、租賃期限與租金

3.1本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，甲方收到租金后轉交給丙方。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權監督丙方的物業管理服務質量，確保乙方居住環境的安全、舒適。

4.2甲方有權對丙方在物業管理過程中出現的問題進行協調和處理。

4.3甲方有權要求丙方對違反《人才公寓管理規定》的乙方進行處罰。

4.4甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權享受租賃房屋內的各項設施和服務。

5.2乙方應遵守《人才公寓管理規定》，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方應按時支付租金，逾期支付租金的，甲方有權要求丙方協助追討。

5.4乙方違反《人才公寓管理規定》的，甲方有權要求丙方對其進行處罰。

六、違約責任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

6.2若丙方違反本合同約定，未能履行物業管理職責，造成乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。

6.3若甲方違反本合同約定，未能履行監督和管理職責，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規定》

3.《物業管理服務協議》

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業、高效的物業管理服務，保障甲乙雙方的合法權益。甲方作為主導方，通過制定詳細的合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供良好的居住環境。本合同的簽訂，有助于規范人才公寓租賃市場，促進甲方、乙方和丙方之間的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________單位的在職員工，甲方為乙方提供住房保障，丙方為提供住房物業管理服務的單位，為保障乙方的住房權益，經三方友好協商，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責租賃房屋的日常物業管理，包括但不限于安全巡邏、清潔衛生、設施設備維護等。

2.2丙方有權對租賃房屋進行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權對違反《人才公寓管理規定》的乙方進行處罰，包括但不限于罰款、強制搬離等。

2.4丙方有權收取物業管理費，具體收費標準見附件。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權享受租賃房屋內的各項設施和服務，包括但不限于水電供應、網絡接入等。

3.2乙方有權要求甲方和丙方提供滿意的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

3.3乙方有權在租賃期內合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.4乙方應遵守《人才公寓管理規定》，不得損害公共利益和他人的合法權益。

四、甲方義務與責任

4.1甲方應確保租賃房屋符合居住條件，并提供必要的維修和服務。

4.2甲方應定期檢查丙方的物業管理服務質量，確保乙方居住環境的安全、舒適。

4.3甲方應協調解決乙方與丙方之間的糾紛，維護乙方的合法權益。

4.4甲方應遵守國家有關住房保障政策，保障乙方的住房權益。

五、違約責任

5.1若丙方違反本合同約定，未能履行物業管理職責，造成乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方違反本合同約定，未能提供滿意的物業管理服務或違反住房保障政策，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

5.3若乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規定》

3.《物業管理服務協議》

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括居住環境、物業管理服務以及住房保障政策