出售土地房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意購買上述標(biāo)的物，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

1.3標(biāo)的物房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀詳見附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明材料。

3.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物房屋交付給乙方使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》

附件二：《房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程》

附件三：《房屋質(zhì)量保證書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意購買上述標(biāo)的物，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

1.3標(biāo)的物房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀詳見附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未能按約定支付剩余款項，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付剩余款項。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

3.3丙方在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財務(wù)狀況證明，以證明其具備支付全部交易款項的能力。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂前，提供擔(dān)保能力證明，以證明其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部交易款項。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在購買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》

附件二：《房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程》

附件三：《房屋質(zhì)量保證書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金安全保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時增加了乙方的違約成本和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意購買上述標(biāo)的物，但由于資金短缺，需要丙方提供融資服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

1.3標(biāo)的物房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀詳見附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后分期支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，具體融資額度及還款方式詳見附件二：《融資方案》。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照融資方案向乙方提供融資服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買標(biāo)的物。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保障自身權(quán)益。

四、買方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，以證明其有權(quán)出售標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬爭議。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)滿足其需求的情況下，選擇是否接受融資方案。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改標(biāo)的物的用途或出售標(biāo)的物。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》

附件二：《融資方案》

附件三：《房屋質(zhì)量保證書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（