農村房子歸屬合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房子歸屬事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落地點：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產權證號：__________

5.房屋所有權人：__________

二、房屋歸屬

1.甲方同意將上述房屋的所有權無償轉讓給乙方。

2.乙方在簽訂本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和處分權。

3.乙方在取得房屋所有權后，可依法進行房屋裝修、改建、擴建等行為。

4.甲方保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。

三、權利義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋的產權證原件及相關手續移交給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付給甲方房屋轉讓費用__________元。

3.乙方在取得房屋所有權后，應按照國家相關法律法規及當地政府規定，依法納稅。

4.甲方在轉讓房屋過程中，不得以任何理由要求乙方返還已支付的房屋轉讓費用。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定時間內將房屋產權證及相關手續移交給乙方的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違反本合同約定，未在規定時間內支付房屋轉讓費用的，應向甲方支付違約金__________元。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房子歸屬事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落地點：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產權證號：__________

5.房屋所有權人：__________

二、房屋歸屬

1.甲方同意將上述房屋的所有權無償轉讓給乙方，并由丙方作為擔保方參與本合同。

2.乙方在簽訂本合同之日起，即享有上述房屋的占有、使用、收益和處分權。

3.丙方對本合同的履行提供擔保，確保乙方的權益得到保障。

三、第三方責任與權利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行過程中乙方可能發生的違約行為承擔連帶責任。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，并有權監督乙方對房屋的合理使用。

3.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂后立即支付房屋使用費，確保甲方權益不受侵害。

2.甲方有權在乙方未按合同約定支付使用費的情況下，暫停或終止乙方對房屋的使用權。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時立即履行擔保責任，確保甲方權益得到實現。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定支付房屋使用費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進行改建、擴建等行為。

3.乙方不得將房屋出租或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方在本合同履行過程中發生爭議，應與甲方共同協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關證明材料

（4）丙方擔保承諾書

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、總結

1.本合同中第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

2.甲方作為主導方，通過設定多種權益條款和違約及限制條款，旨在保障自身權益，降低交易風險。

3.本合同的實施，有助于維護農村房屋市場的穩定，促進農村房屋資源的合理配置。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地座落地點：__________

2.土地用途：__________

3.土地面積：__________

4.土地承包經營權證號：__________

5.土地承包經營權人：__________

二、土地承包經營權轉讓

1.乙方同意將上述土地的承包經營權轉讓給甲方，并由丁方作為擔保方參與本合同。

2.甲方在簽訂本合同之日起，即享有上述土地的承包經營權。

3.丁方對本合同的履行提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

三、第三方責任與權利

1.丁方作為擔保方，對本合同履行過程中甲方可能發生的違約行為承擔連帶責任。

2.丁方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，并有權監督甲方對土地的合理利用。

3.丁方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付土地承包經營權轉讓費用，確保乙方權益不受侵害。

2.乙方有權在甲方未按合同約定支付轉讓費用的情況下，暫停或終止合同履行。

3.乙方有權要求丁方在甲方違約時立即履行擔保責任，確保乙方權益得到實現。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付土地承包經營權轉讓費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自改變土地用途或進行土地轉讓。

3.甲方不得將土地承包經營權出租或轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

2.丁方在本合同履行過程中發生爭議，應與乙方共同協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地承包經營權證復印件

（2）土地平面圖

（3）其他相關證明材料

（4）丁方擔保承諾書

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

八、總結

乙方作為主導方，通過設定多種權益條款和違約及限制條款，旨在保障自身在土地承包經營權轉讓過程中的權益，確保交易順利進行。乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在土地承包經營權轉讓過程中獲得合理的經濟補償。

2.保障乙方在土地使用過程中的合法權益