以租代售物業出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方同意將該租賃房產出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意承租該租賃房產。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產的具體地址為：__________。

1.2租賃房產的面積、用途、結構等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、租賃雙方的權利和義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權按照租賃合同的約定，對乙方進行物業管理；

（2）甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產。

3.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃房產符合國家相關法律法規及租賃合同的約定；

（2）甲方應提供必要的物業管理服務，保障乙方正常使用租賃房產。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權按照租賃合同的約定，使用租賃房產；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構、用途等；

（2）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

四、違約責任

4.1如甲方未按照約定提供租賃房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

4.3如乙方擅自改變租賃房產的結構、用途等，乙方應恢復原狀，否則應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行租賃合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方同意將該租賃房產出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意承租該租賃房產。同時，為保障甲方的權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產的具體地址為：__________。

1.2租賃房產的面積、用途、結構等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權按照租賃合同的約定，對乙方進行物業管理；

（2）甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任；

（4）甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃房產符合國家相關法律法規及租賃合同的約定；

（2）甲方應提供必要的物業管理服務，保障乙方正常使用租賃房產。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃合同的約定，使用租賃房產；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構、用途等；

（2）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照租賃合同的約定，履行其義務；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照租賃合同的約定，為乙方的租賃行為提供擔保；

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按照約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改變租賃房產的結構、用途等，乙方應恢復原狀，否則應承擔相應的法律責任。

6.3如丙方未能履行擔保義務，丙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行租賃合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

九、總結

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃合同的順利履行。甲方作為主導方，通過引入第三方擔保，提高了租賃房產的安全性，降低了租賃風險。同時，甲方在合同中明確了自身的權利和義務，確保了其在租賃過程中的主導地位。乙方在合同中承擔了相應的義務，并在違約時承擔相應的責任。通過本合同的簽訂，各方明確了權利義務，為租賃合同的順利履行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方（以下簡稱“甲方”）同意將租賃房產出租給乙方。為保障乙方的租賃權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃管理方，丙方同意提供租賃管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產的具體地址為：__________。

1.2租賃房產的面積、用途、結構等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃合同的約定，使用租賃房產；

（2）乙方有權要求甲方和丙方提供必要的物業管理服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照約定續租或退租；

（4）乙方有權在甲方或丙方違約時，要求其承擔違約責任。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構、用途等；

（2）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定，對租賃房產進行日常管理；

（2）丙方有權要求甲方和乙方履行合同義務；

（3）丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施維護自身權益。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供專業、高效的租賃管理服務；

（2）丙方應確保租賃房產的安全和正常使用；

（3）丙方應妥善保管租賃房產的鑰匙及相關資料。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及各項費用；

（2）甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃房產符合國家相關法律法規及租賃合同的約定；

（2）甲方應配合丙方進行租賃管理；

（3）甲方應承擔因自身原因導致租賃房產損壞的責任。

六、違約責任

6.1如甲方未按照約定提供租賃房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.3如丙方未按照約定提供租賃管理服務，丙方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行租賃合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

九