公房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方自愿購買乙方名下的位于____________________的公房（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋產權：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、購房價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房總價人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付購房款的具體方式如下：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，該定金不計入購房總價；

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房總價人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算，直至實際支付購房款為止。

三、交付及過戶手續

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的過戶費用；

3.甲方在取得房屋產權證后，應及時向乙方支付剩余購房款。

四、稅費承擔

1.本合同中約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方自行承擔；

2.乙方應協助甲方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金；

3.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金；

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于____________________的公房（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋出售給甲方，但由于甲方資金周轉原因，需要丙方提供擔保；

3.丙方愿意為甲方的購房行為提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋產權：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、購房價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房總價人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付購房款的具體方式如下：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，該定金不計入購房總價；

（2）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房總價人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.丙方作為擔保方，對甲方的購房款支付義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶手續

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的過戶費用；

3.甲方在取得房屋產權證后，應及時向乙方支付剩余購房款。

四、稅費承擔

1.本合同中約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方自行承擔；

2.乙方應協助甲方辦理相關稅費繳納手續。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，對甲方的購房款支付義務承擔連帶擔保責任，如甲方未按約定支付購房款，丙方應代為支付；

2.丙方有權要求甲方提供相應的還款計劃，以確保其擔保權益；

3.丙方有權在甲方違約時，要求乙方協助其追回欠款。

六、甲方的權益與責任

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

2.甲方有權要求乙方在約定時間內交付房屋，并辦理產權過戶手續；

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保其購房款支付安全；

4.甲方應按約定支付購房款，如有違約，應承擔相應的違約責任；

5.甲方應遵守國家法律法規，不得將房屋用于非法用途。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途；

3.乙方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分；

4.乙方在房屋交付后，不得干涉甲方對房屋的使用、收益和處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，保障甲方的購房權益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和效率，同時保護甲方的合法權益，避免因資金問題導致交易失敗。通過引入擔保方，甲方可獲得更多的安全保障，同時也能在必要時獲得資金支持，實現購房目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的公房（以下簡稱“房屋”）一套，因個人原因急需資金，決定出售房屋；

2.甲方有意購買該房屋，但自身資金有限，需通過融資渠道解決；

3.丙方愿意為甲方的購房提供融資服務，并要求乙方提供房屋作為抵押；

4.雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋產權：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、融資條件及支付方式

1.甲方同意向丙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）用于購買房屋；

2.借款期限為____________________年，年利率為____________________%；

3.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付首期借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

4.甲方應于借款期限內，按約定的還款計劃分期支付剩余借款及利息；

5.乙方同意將房屋作為抵押物，丙方對房屋享有抵押權。

三、房屋交付及過戶手續

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的過戶費用；

3.甲方在取得房屋產權證后，應及時向乙方支付剩余購房款。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責為甲方提供融資服務，確保甲方在約定時間內獲得所需資金；

2.丙方有權監督甲方的資金使用情況，確保資金用于購買房屋；

3.丙方在甲方違約時，有權要求乙方協助其行使抵押權，優先受償；

4.丙方有權要求乙方提供房屋的評估報告，確保抵押物的價值。

五、甲方的權利與義務

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

2.甲方應按約定支付借款及利息，如有違約，應承擔相應的違約責任；

3.甲方應遵守國家法律法規，不得將房屋用于非法用途；

4.甲方應保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、乙方的權利與義務

1.乙方享有房屋的出售權，并有權要求甲方按約定支付購房款；

2.乙方應保證房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵；

3.乙方應配合丙方對房屋的評估和抵押權登記；

4.乙方在甲方違約時，應協助丙方行使抵押權，確保其債權得到優先受償。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付借款及利息的，應向丙方支付逾期付款違約金；

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復