住宅過戶出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，但不得違反法律法規。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收據。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付。

2.乙方租賃期滿后，如房屋無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.房屋的維修責任如下：

（1）房屋的自然損耗、人為損壞由乙方負責；

（2）房屋的日常維修由乙方負責；

（3）房屋的設施設備故障，乙方應通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方擅自轉租房屋，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，但不得違反法律法規。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收據。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付。

2.乙方租賃期滿后，如房屋無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方在本合同中作為第三方擔保方，對乙方租賃期間的租金支付、房屋使用、維修等行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為擔保金。

六、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.房屋的維修責任如下：

（1）房屋的自然損耗、人為損壞由乙方負責；

（2）房屋的日常維修由乙方負責；

（3）房屋的設施設備故障，乙方應通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方擅自轉租房屋，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（4）乙方在租賃期間造成房屋損壞，應承擔賠償責任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將房屋用于非法活動；

（2）乙方不得在房屋內飼養寵物；

（3）乙方不得將房屋作為辦公場所。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按時支付租金、合理使用房屋。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃過程中的權益不受侵害，降低租賃風險，同時保障房屋的安全與完整。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護甲方權益的同時，也為乙方提供了合理的租賃條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為提升租賃體驗和管理效率，丙方作為第三方管理方，將負責房屋的日常管理和維護。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，但不得違反法律法規。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收據。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付。

2.乙方租賃期滿后，如房屋無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、第三方管理責任

1.丙方在本合同中作為第三方管理方，負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋設施的維護、清潔、安全等。

2.丙方應確保房屋的居住環境舒適、安全，并按照約定的標準提供服務。

六、乙方權益及利益條款

1.乙方享有房屋的居住權，甲方不得擅自進入或干擾乙方的正常居住。

2.乙方有權要求丙方提供及時、有效的服務，包括但不限于房屋維修、清潔等。

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的裝修改造，但需提前告知丙方并獲得同意。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定退還押金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.甲方不得限制乙方的合法居住權和裝修改造權。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.