出售原房產寫合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前一次性支付給甲方。

三、產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

3.2乙方應在辦理產權過戶手續時，向甲方支付剩余款項。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供該房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。

四、違約責任

4.1如乙方未按本合同約定支付定金或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2如甲方未按本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.附件一《房產基本情況說明》

2.附件二《房產交易稅費清單》

3.附件三《房產產權證明文件》

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照本合同約定支付款項，并在乙方違約時，直接向甲方支付剩余款項。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供抵押物、保證人等。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明、財務狀況證明等。

4.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付全部交易款項。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期限內，提供相應的擔保措施。

4.4如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照本合同約定，按時支付定金和剩余款項。

5.2乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續時，提供必要的協助。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期限內，履行擔保義務。

六、違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付定金或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如丙方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.附件一《房產基本情況說明》

2.附件二《房產交易稅費清單》

3.附件三《房產產權證明文件》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付款項，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權益，同時通過增加甲方權益保障條款，提高交易的安全性。本合同通過明確各方的責任與權利，為甲方的權益提供了堅實保障，有助于實現甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意出售該房產。為促進交易順利進行，丙方作為中介方提供專業服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理產權過戶手續前分階段支付給甲方。

三、中介方責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責協調雙方交易事宜，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理產權過戶手續等。

3.2丙方有權要求甲方和乙方提供真實、有效的身份證明、財務狀況證明等相關資料。

3.3丙方有權根據交易進度，收取中介服務費用。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供該房產的完整權屬證明及無抵押、無查封等擔保信息。

4.2乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續前，支付部分交易款項，以確保房產的交付。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中，提供專業、公正的服務。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應按照本合同約定，在規定時間內提供該房產的權屬證明及無抵押、無查封等擔保信息。

5.2甲方應在乙方支付定金后，與乙方簽訂正式的買賣合同。

5.3甲方有權要求丙方在交易過程中，提供公正、中立的服務。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定提供權屬證明或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

6.2如丙方未按本合同約定履行中介職責，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3如乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.附件一《房產基本情況說明》

2.附件二《房產交易稅費清單》

3.附件三《房產產權證明文件》

乙方為主導的目的和意義在于確保交易過程中自身的權益得到充分保障，通過增加乙方權益保障條款，使乙方在交易中處于有利地位