農(nóng)村買房無證合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保合同雙方的權利與義務得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方自愿購買乙方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、標的房屋基本情況

2.1標的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

2.2標的房屋為磚混結構，共有____層，其中甲方購買的房屋位于____層。

2.3標的房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但甲方已取得相關土地使用權證。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的房屋總價為人民幣____元整（￥____元）。

3.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

3.3剩余總價款的____%應于標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。

四、標的房屋交付及產(chǎn)權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他違約責任，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.土地使用權證復印件；

2.標的房屋照片；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保合同雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利與義務得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方自愿購買乙方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、標的房屋基本情況

2.1標的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

2.2標的房屋為磚混結構，共有____層，其中甲方購買的房屋位于____層。

2.3標的房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但甲方已取得相關土地使用權證。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為標的房屋的產(chǎn)權人，承諾標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，并由乙方轉交甲方。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.4丙方對標的房屋的權屬證明文件真實有效，如因文件虛假導致合同無法履行，丙方應承擔全部責任。

3.5丙方在標的房屋交付前，應確保房屋安全，如有安全隱患，應及時整改。

3.6丙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自改變標的房屋用途。

四、房屋價格及付款方式

4.1標的房屋總價為人民幣____元整（￥____元）。

4.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

4.3剩余總價款的____%應于標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。

五、標的房屋交付及產(chǎn)權轉移

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

6.2甲方有權要求丙方提供標的房屋權屬證明文件，并確保文件真實有效。

6.3甲方有權要求乙方在標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.4甲方應按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。

6.5甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自改變標的房屋用途。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求丙方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。

7.2乙方有權要求丙方提供標的房屋權屬證明文件，并確保文件真實有效。

7.3乙方有權要求丙方在標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

7.4乙方應按照合同約定的時間、地點和方式將標的房屋交付給甲方。

八、違約責任

8.1丙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

8.2丙方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

8.4乙方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。

8.5雙方違反本合同約定的其他違約責任，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為標的房屋的產(chǎn)權人，其介入本合同有助于確保標的房屋權屬清晰，降低交易風險。

11.2丙方的參與有助于加快標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理，保障甲方的合法權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為合同主導方，其權益得到充分保障，有利于在交易過程中維護自身利益。

12.2甲方通過主導合同，確保交易過程公開、透明，降低交易風險。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.標的房屋照片；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保合同雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利與義務得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方自愿購買乙方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、標的房屋基本情況

2.1標的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

2.2標的房屋為磚混結構，共有____層，其中甲方購買的房屋位于____層。

2.3標的房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但甲方已取得相關土地使用權證。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為標的房屋的產(chǎn)權人，承諾標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，并由乙方轉交甲方。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.4丙方對標的房屋的權屬證明文件真實有效，如因文件虛假導致合同無法履行，丙方應承擔全部責任。

3.5丙方在標的房屋交付前，應確保房屋安全，如有安全隱患，應及時整改。

3.6丙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自改變標的房屋用途。

四、房屋價格及付款方式

4.1標的房屋總價為人民幣____元整（￥____元）。

4.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

4.3剩余總價款的____%應于標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。

五、標的房屋交付及產(chǎn)權轉移

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。

6.2乙方有權要求丙方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，并確保房屋符合交付條件。

6.3乙方有權要求丙方提供標的房屋權屬證明文件，并確保文件真實有效。

6.4乙方有權要求丙方在標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.5乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付標的房屋總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

6.6乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得擅自改變標的房屋用途。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。

7.2甲方可要求乙方提供標的房屋權屬證明文件，并確保文件真實有效。

7.3甲方可要求乙方在標的房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

7.4甲方可按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。

8.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。

8.4丙方未按約定時間交付房屋或提供虛假權屬證明文件的，應向乙方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為交易的核心方，其權益得到充分保障，有利于在交易過程中維護自身利益。

11.2乙方通過主導合同，確保交易過程公開、透明，降低交易風險，保障自身資金安全。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方在本合同中處于較為被動的地位，其主導意義和目的相對弱化，但甲方仍需按照合同約定履行支付房款等義務。

12.2弱化甲方的主導地位有助于乙方更好地控制交易流程，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.標的房屋照片；