住宅小區改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行改造事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目總投資：__________

二、改造內容

2.1乙方負責對小區內的建筑物、公共設施、綠化等進行全面改造。

2.2改造內容包括但不限于：

（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等修繕；

（2）小區道路、停車場、廣場等基礎設施改造；

（3）綠化景觀、照明、排水、供電等配套設施改造；

（4）小區安防系統升級；

（5）其他雙方約定的改造內容。

三、工期及進度

3.1本項目總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應按照以下進度安排完成改造工作：

（1）第1個月：完成項目前期準備工作；

（2）第2-6個月：完成建筑物修繕、基礎設施改造；

（3）第7-10個月：完成綠化景觀、照明、排水、供電等配套設施改造；

（4）第11-12個月：完成安防系統升級及項目驗收。

四、費用及支付

4.1本項目總投資為__________元，其中：

（1）甲方承擔__________元；

（2）乙方承擔__________元。

4.2甲方承擔的費用，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方；

4.3乙方承擔的費用，按工程進度分期支付。

五、質量保證

5.1乙方應按照國家有關質量標準和規范進行施工，確保工程質量。

5.2乙方在施工過程中，應嚴格按照合同約定的時間節點完成各項工作。

5.3乙方在工程完工后，應進行自檢，確保工程質量符合合同約定。

六、驗收及保修

6.1工程完工后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

6.2乙方在工程驗收合格后，應向甲方提供相應的質量保證書。

6.3乙方對工程進行保修，保修期為__________年。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付__________的違約金；

7.3乙方未按時完成工程或工程質量不合格的，應向甲方支付__________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目設計圖紙

3.項目施工方案

4.項目質量保證書

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保住宅小區改造項目的順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理單位參與本項目的監督管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行改造事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目總投資：__________

二、改造內容

2.1乙方負責對小區內的建筑物、公共設施、綠化等進行全面改造。

2.2改造內容包括但不限于：

（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等修繕；

（2）小區道路、停車場、廣場等基礎設施改造；

（3）綠化景觀、照明、排水、供電等配套設施改造；

（4）小區安防系統升級；

（5）其他雙方約定的改造內容。

三、丙方職責

3.1丙方作為監理單位，負責對乙方的施工過程進行全面監督管理，確保工程質量、進度和投資控制。

3.2丙方有權對乙方提交的設計方案、施工方案、施工組織設計等進行審查，并提出合理化建議。

3.3丙方有權對乙方施工過程中出現的質量問題、進度問題進行糾正，并要求乙方整改。

四、工期及進度

4.1本項目總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應按照以下進度安排完成改造工作：

（1）第1個月：完成項目前期準備工作；

（2）第2-6個月：完成建筑物修繕、基礎設施改造；

（3）第7-10個月：完成綠化景觀、照明、排水、供電等配套設施改造；

（4）第11-12個月：完成安防系統升級及項目驗收。

五、費用及支付

5.1本項目總投資為__________元，其中：

（1）甲方承擔__________元；

（2）乙方承擔__________元；

（3）丙方監理費用__________元。

5.2甲方承擔的費用，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方；

5.3乙方承擔的費用，按工程進度分期支付；

5.4丙方監理費用，于每個階段驗收合格后支付。

六、質量保證

6.1乙方應按照國家有關質量標準和規范進行施工，確保工程質量。

6.2丙方有權對工程質量進行監督，發現質量問題，乙方應立即整改。

6.3工程完工后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方按合同約定的時間節點完成各項工作。

7.2甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工質量、進度、投資等方面進行詳細記錄，并定期向甲方匯報。

7.3甲方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行及時整改，確保工程順利進行。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時完成工程或工程質量不合格的，應向甲方支付__________的違約金；

8.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

8.3乙方在施工過程中，未經甲方同意，不得擅自更改設計方案、施工方案等；

8.4乙方不得將工程分包或轉包給不具備相應資質的單位或個人。

九、丙方的權益

9.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付監理費用；

9.2丙方有權要求乙方對監理過程中發現的問題進行整改；

9.3丙方有權要求乙方在施工過程中提供必要的工作條件。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時加強工程質量和進度管理。甲方作為主導方，通過引入丙方監理，能夠更好地監督乙方的施工過程，確保工程質量和進度符合合同約定，降低風險。此外，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，進一步保障了自身的合法權益。乙方和丙方在合同中明確了各自的職責和權益，有助于提高工程質量和效率，實現各方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在住宅小區改造項目中的權益，特邀請第三方（以下簡稱“丁方”）作為項目管理顧問參與本項目的全過程管理。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行改造事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目總投資：__________

二、乙方職責

2.1乙方負責對小區內的建筑物、公共設施、綠化等進行全面改造。

2.2乙方應按照項目設計要求，確保工程質量和進度。

三、丁方職責

3.1丁方作為項目管理顧問，負責對項目的整體規劃、進度控制、成本管理、風險管理等方面提供專業咨詢和建議。

3.2丁方有權對乙方提交的設計方案、施工方案、施工組織設計等進行審查，并提出合理化建議。

3.3丁方有權對乙方施工過程中出現的進度、成本、質量等問題進行監督和協調。

四、工期及進度

4.1本項目總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應按照以下進度安排完成改造工作：

（1）第1個月：完成項目前期準備工作；

（2）第2-6個月：完成建筑物修繕、基礎設施改造；

（3）第7-10個月：完成綠化景觀、照明、排水、供電等配套設施改造；

（4）第11-12個月：完成安防系統升級及項目驗收。

五、費用及支付

5.1本項目總投資為__________元，其中：

（1）甲方承擔__________元；

（2）乙方承擔__________元；

（3）丁方顧問費用__________元。

5.2甲方承擔的費用，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方；

5.3乙方承擔的費用，按工程進度分期支付；

5.4丁方顧問費用，于每個階段驗收合格后支付。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。

6.2乙方有權要求丁方在項目實施過程中提供必要的支持和協助。

6.3乙方有權要求丁方對項目進度、成本、質量等方面進行監督，確保項目順利進行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付__________的違約金；

7.2甲方違反合同約定，導致項目進度延誤或成本超支的，應承擔相應的賠償責任；

7.3甲方不得擅自更改項目設計方案或施工方案，如需更改，應經乙方和丁方同意。

八、丁方的權益

8.1丁方有權要求乙方按照合同約定支付顧問費用。

8.2丁方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進行項目管理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為項目的執行者，其權益在項目實施過程中至關重要。通過引入丁方作為項目管理顧問，乙方能夠獲得專業的項