住宅改造包工合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅改造事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：甲方住宅改造工程

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、水電改造、室內外裝修等。

1.4項目規模：__________

1.5項目工期：__________

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權對乙方提供的施工方案進行審核，并提出合理化建議；

（2）甲方應按照合同約定支付工程款；

（3）甲方應按時提供施工所需材料及設備；

（4）甲方應配合乙方進行工程驗收；

（5）甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、損失等責任。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工方案，經甲方審核同意后實施；

（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工程；

（3）乙方應保證施工安全，確保施工現場符合相關法律法規要求；

（4）乙方應按期提交工程進度報告，接受甲方監督；

（5）乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤、損失等責任。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：按工程進度支付，具體支付比例及時間節點由雙方協商確定。

3.2工程款支付時間：甲方應在合同約定的支付時間內支付工程款。

3.3工程款支付方式：甲方應將工程款支付至乙方指定的賬戶。

四、工程質量與驗收

4.1工程質量：乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量達到設計要求。

4.2工程驗收：工程完工后，甲方應組織人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

4.3驗收不合格：若驗收不合格，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按時提供施工所需材料及設備，導致工程延誤，應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按期提交工程進度報告，導致甲方無法及時了解工程進度，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方住宅改造工程圖紙

2.甲方住宅改造工程預算書

3.甲方住宅改造工程施工方案

4.甲方住宅改造工程驗收標準

5.甲方住宅改造工程合同附件清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障住宅改造工程的質量、進度及安全，特引入第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）的施工過程進行監督和管理。甲乙雙方及監理方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅改造事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：甲方住宅改造工程

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、水電改造、室內外裝修等。

1.4項目規模：__________

1.5項目工期：__________

二、監理方職責

2.1監理方應對施工過程進行全程監督，確保工程質量、進度和安全符合合同要求。

2.2監理方有權對施工方案、施工工藝、施工材料等進行審查，并提出整改意見。

2.3監理方應定期向甲方報告工程進度、質量及安全問題，及時反饋乙方施工過程中的問題。

2.4監理方有權對乙方進行處罰，包括但不限于暫停施工、罰款等。

三、甲乙雙方的權利和義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權對施工方案、施工工藝、施工材料等進行審核，并提出合理化建議；

（2）甲方有權要求監理方對乙方進行監督檢查，確保工程質量、進度和安全；

（3）甲方有權要求乙方提供施工進度、質量及安全的相關證明材料；

（4）甲方應按照合同約定支付工程款；

（5）甲方應按時提供施工所需材料及設備；

（6）甲方應配合監理方進行工程驗收；

（7）甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、損失等責任。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工方案，經甲方審核同意后實施；

（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工程；

（3）乙方應保證施工安全，確保施工現場符合相關法律法規要求；

（4）乙方應按期提交工程進度報告，接受甲方監督；

（5）乙方應接受監理方的監督檢查，及時整改存在的問題；

（6）乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤、損失等責任。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進度支付，具體支付比例及時間節點由雙方協商確定。

4.2工程款支付時間：甲方應在合同約定的支付時間內支付工程款。

4.3工程款支付方式：甲方應將工程款支付至乙方指定的賬戶。

五、工程質量與驗收

5.1工程質量：乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量達到設計要求。

5.2工程驗收：工程完工后，甲方應組織監理方及乙方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3驗收不合格：若驗收不合格，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按時提供施工所需材料及設備，導致工程延誤，應承擔相應的責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按期提交工程進度報告，導致甲方無法及時了解工程進度，應承擔相應的責任；

（3）乙方不得擅自更改施工方案，如需更改，應經甲方同意，否則承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方及監理方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方住宅改造工程圖紙

2.甲方住宅改造工程預算書

3.甲方住宅改造工程施工方案

4.甲方住宅改造工程驗收標準

5.甲方住宅改造工程合同附件清單

第三方監理單位的介入，旨在確保甲方住宅改造工程的質量、進度和安全，保障甲方的合法權益。在甲方權益主導下，本合同明確了甲乙雙方及監理方的權利義務，增加了甲方的權利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。甲方作為主導方，通過引入第三方監理單位，實現了對施工過程的全面監督和管理，確保了工程項目的順利進行，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障住宅改造工程的質量、進度及安全，特引入第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對甲方（以下簡稱“甲方”）的工程款項支付及施工管理進行監督。甲乙雙方及監理方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方住宅改造事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：乙方住宅改造工程

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、水電改造、室內外裝修等。

1.4項目規模：__________

1.5項目工期：__________

二、監理方職責

2.1監理方應對甲方工程款項支付及施工管理進行全程監督，確保工程款項的合理使用和施工進度、質量符合合同要求。

2.2監理方有權對甲方提供的工程款項支付計劃進行審查，并提出合理化建議。

2.3監理方應定期向乙方報告工程款項支付情況、施工進度、質量及安全問題，及時反饋甲方施工過程中的問題。

2.4監理方有權對甲方進行處罰，包括但不限于暫停工程款項支付、罰款等。

三、甲乙雙方的權利和義務

3.1乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求監理方對甲方工程款項支付及施工管理進行監督檢查，確保工程質量、進度和安全；

（2）乙方有權要求甲方提供工程款項支付進度、質量及安全的相關證明材料；

（3）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工程；

（4）乙方應保證施工安全，確保施工現場符合相關法律法規要求；

（5）乙方應按期提交工程進度報告，接受甲方監督；

（6）乙方應接受監理方的監督檢查，及時整改存在的問題。

3.2甲方權利與義務：

（1）甲方應按照合同約定支付工程款；

（2）甲方應按時提供施工所需材料及設備；

（3）甲方應配合監理方進行工程款項支付及施工管理；

（4）甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、損失等責任。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進度支付，具體支付比例及時間節點由雙方協商確定。

4.2工程款支付時間：甲方應在合同約定的支付時間內支付工程款。

4.3工程款支付方式：甲方應將工程款支付至乙方指定的賬戶。

五、工程質量與驗收

5.1工程質量：乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量達到設計要求。

5.2工程驗收：工程完工后，乙方應組織監理方及甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3驗收不合格：若驗收不合格，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按時提供施工所需材料及設備，導致工程延誤，應承擔相應的責任；

（3）甲方不得擅自更改施工方案，如需更改，應經乙方同意，否則承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按期提交工程進度報告，導致甲方無法及時了解工程進度，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方及監理方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.乙方住宅改造工程圖紙

2.乙方住宅改造工程預算書

3.乙方住宅改造工程施工方案

4.乙方住宅改造工程驗收標準

5.乙方住宅改造工程合同附件清單

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為施工方，對工