關于物業維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），為保障該物業的正常使用和維修，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方提供的該物業進行定期檢查和維護，確保物業設施、設備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）建筑物主體結構、墻面、地面、屋頂等維修；

（2）門窗、玻璃、欄桿等維修；

（3）電梯、消防設施、排水系統等維修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設施設備的維修；

（5）綠化、景觀等設施的維修；

（6）其他乙方認為必要的維修項目。

二、維修期限及費用

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應在合同期限內完成甲方提出的維修請求，確保維修質量。

2.3維修費用按照以下標準執行：

（1）人工費：____元/人/天；

（2）材料費：____元/平方米；

（3）其他費用：____元。

三、維修責任及賠償

3.1乙方在維修過程中，應嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保維修質量。

3.2乙方因施工不當或材料質量問題導致維修工程出現故障，應承擔全部責任，并負責修復或賠償損失。

3.3甲方在接到乙方維修通知后，應積極配合，提供必要的維修條件和便利。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

4.2違約金金額為本合同總金額的____%，最高不超過____元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修項目清單；

2.維修費用明細表；

3.甲方提供的該物業相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），為保障該物業的正常使用和維修，同時提高維修效率和質量，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方提供的該物業進行定期檢查和維護，確保物業設施、設備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）建筑物主體結構、墻面、地面、屋頂等維修；

（2）門窗、玻璃、欄桿等維修；

（3）電梯、消防設施、排水系統等維修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設施設備的維修；

（5）綠化、景觀等設施的維修；

（6）其他乙方認為必要的維修項目。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為專業維修團隊，負責提供維修人員、技術和設備，確保維修質量。

2.2丙方有權對乙方維修工作進行監督，并提出改進意見。

2.3丙方在維修過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保維修安全。

2.4丙方有權要求甲方提供必要的維修條件和便利。

三、維修期限及費用

3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應在合同期限內完成甲方提出的維修請求，確保維修質量。

3.3維修費用按照以下標準執行：

（1）人工費：____元/人/天；

（2）材料費：____元/平方米；

（3）其他費用：____元。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方和丙方在維修過程中保持溝通，及時匯報維修進度和質量。

4.2甲方有權對維修工作進行監督檢查，對不符合要求的維修進行整改。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和財產安全。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在維修完成后提供維修報告，包括維修項目、費用、質量等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間完成維修，每延遲一天，應向甲方支付____元違約金。

5.2乙方在維修過程中出現重大質量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。

5.3乙方不得擅自更換維修材料，如需更換，應經甲方同意，并承擔相應費用。

5.4乙方不得將維修業務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

六、丙方的責任及賠償

6.1丙方在維修過程中因自身原因造成的人員傷亡或財產損失，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。

6.2丙方在維修過程中違反國家相關法律法規和行業標準，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高維修效率和質量，確保甲方物業的正常使用。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保維修過程符合甲方要求，降低維修風險，提高物業價值。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方明確了各自的權利和義務，為物業維修提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方作為物業所有者，乙方作為專業物業管理人員，丙方作為第三方專業維修服務提供者，為保障物業設施設備的正常運行和維護，提高乙方管理效率，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、維修服務內容與范圍

1.1乙方委托丙方對甲方物業的設施設備進行定期檢查和維護。

1.2維修服務范圍包括但不限于以下內容：

（1）建筑物主體結構、墻面、地面、屋頂的維護；

（2）門窗、玻璃、欄桿的維修；

（3）電梯、消防設施、排水系統的檢修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設施設備的維護；

（5）綠化、景觀等設施的養護；

（6）其他乙方認為必要的維修和保養項目。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責按照乙方的委托，對甲方物業進行專業維修服務。

2.2丙方有權要求乙方提供必要的維修資料和條件，包括但不限于物業圖紙、設備清單等。

2.3丙方有權根據維修需要，向乙方提出增加維修項目或調整維修計劃的建議。

2.4丙方有權要求乙方對維修過程中出現的問題進行及時處理，確保維修工作的順利進行。

三、維修費用與支付

3.1丙方提供的維修服務費用，包括但不限于人工費、材料費和其他相關費用，按實際發生計算。

3.2乙方應在收到丙方提交的維修費用清單后____個工作日內支付維修費用。

3.3乙方有權對丙方提交的費用進行審核，如有異議，應在收到費用清單后____個工作日內提出。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照約定的時間和質量標準完成維修工作。

4.2乙方有權要求丙方對維修質量進行保證，如因丙方維修不當導致的問題，丙方應負責修復并承擔相應責任。

4.3乙方有權要求丙方提供維修服務的詳細記錄和報告，以便乙方進行內部管理和對外展示。

五、甲方的違約與限制條款

5.1甲方應確保丙方在維修過程中所需的環境和條件符合要求，如因甲方原因導致丙方無法正常工作，甲方應承擔相應責任。

5.2甲方不得要求丙方進行超出合同約定范圍的維修工作，否則丙方有權拒絕。

5.3甲方不得擅自更改丙方提供的維修計劃，如需更改，應提前通知丙方，并協商一致。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方作