農村土地抵押買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農村土地抵押買賣合同

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，就農村土地抵押買賣事宜達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1土地位置：位于__________________________，具體四至范圍為__________________________。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地使用權類型：__________________________。

1.4土地使用權期限：__________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將上述土地使用權抵押給乙方，乙方有權在甲方不履行合同約定的還款義務時，依法對該土地使用權進行處置。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為__________________________。

2.3乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經甲方同意，不得設定其他抵押權。

三、抵押物價值及還款方式

3.1抵押物價值：經雙方協商，上述土地使用權價值為人民幣__________________________元。

3.2還款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，一次性向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押物價值的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

4.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量報告；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村土地抵押買賣合同

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方同意為乙方的還款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同如下：

一、抵押物基本情況

1.1土地位置：位于__________________________，具體四至范圍為__________________________。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地使用權類型：__________________________。

1.4土地使用權期限：__________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將上述土地使用權抵押給乙方，乙方有權在甲方不履行合同約定的還款義務時，依法對該土地使用權進行處置。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為__________________________。

2.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保期限與抵押期限一致。

三、抵押物價值及還款方式

3.1抵押物價值：經雙方協商，上述土地使用權價值為人民幣__________________________元。

3.2還款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，一次性向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付抵押物價值，乙方未按期支付的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在乙方未履行還款義務的情況下，要求處置抵押物，所得款項優先用于償還甲方債務。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置擔保權利。

4.4甲方有權要求乙方提供必要的財務報表和經營狀況，以便甲方了解乙方的還款能力。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照約定向甲方支付抵押物價值，確保甲方權益不受侵害。

5.2乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，否則甲方有權解除本合同。

5.3乙方有權在抵押期限屆滿后，按照約定解除抵押權。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定履行還款義務。

6.2丙方有權在擔保期間要求乙方提供必要的財務報表和經營狀況。

6.3丙方有權要求乙方在擔保期間不得擅自處分抵押物。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付抵押物價值的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣__________________________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（抵押方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增加乙方的還款保障，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間及抵押期限屆滿后的權益得到充分保障，同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方的談判地位，使甲方在合同中處于優勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

農村土地租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權出租給乙方，乙方同意租賃上述土地，丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同如下：

一、租賃物基本情況

1.1土地位置：位于__________________________，具體四至范圍為__________________________。

1.2土地面積：__________________________平方米。

1.3土地使用權類型：__________________________。

1.4土地使用權期限：__________________________。

二、租賃權設定

2.1甲方同意將上述土地使用權出租給乙方，乙方有權在租賃期限內使用上述土地。

2.2租賃權自本合同簽訂之日起生效，租賃期限為__________________________。

2.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保期限與租賃期限一致。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：乙方應按照本合同約定，每年向甲方支付租金人民幣__________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每年租賃期開始前支付當年租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用土地，并享有土地的自然增值。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的基礎設施和服務，確保乙方正常經營。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

五、甲方的責權利

5.1甲方應按照合同約定提供符合使用要求的土地，并保證土地權利的合法性。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按期支付的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方違反合同約定或經營不善導致土地損害時，終止本合同。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定履行租賃義務。

6.2丙方有權在擔保期間要求乙方提供必要的財務報表和經營狀況。

6.3丙方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租或以其他方式處置租賃權。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2甲方未按約定提供土地或服務，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣__________________________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔保方）：___________________