農村房屋賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方自愿將其名下位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.房屋現狀：____________________（房屋現狀描述，如：房屋結構完好、設施齊全、可立即入住等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付之日起____________________日內支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權證后，有權按照房屋規劃用途使用房屋。

3.甲方應確保房屋交付時，房屋及相關附屬設施符合本合同約定。

四、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.稅費的具體承擔比例，按照國家相關法律法規及政策規定執行。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方將其名下位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意由第三方作為擔保方提供擔保服務。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.房屋現狀：____________________（房屋現狀描述，如：房屋結構完好、設施齊全、可立即入住等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付之日起____________________日內支付給甲方。

4.第三方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元），以保障甲方的權益。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權證后，有權按照房屋規劃用途使用房屋。

3.甲方應確保房屋交付時，房屋及相關附屬設施符合本合同約定。

四、第三方責任及權利

1.第三方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.第三方有權要求乙方按期支付房屋總價款，并在乙方違約時，代為支付剩余的房屋總價款。

3.第三方有權在房屋交付后，按照約定的時間節點，逐步收回已支付的房屋總價款。

五、乙方責任及權利

1.乙方應按照本合同約定的時間節點，向甲方支付房屋總價款。

2.乙方在房屋交付后，有權按照房屋規劃用途使用房屋。

3.乙方有權在房屋交付后，按照約定的時間節點，逐步支付第三方擔保的款項。

六、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.若第三方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保款項的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.第三方身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全性和可靠性。通過第三方擔保，甲方在房屋交付后能夠逐步收回款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的利益，通過合同約定，甲方在交易過程中擁有更大的主動權，能夠在交易完成后獲得更穩定的收入。同時，甲方通過增加違約責任和限制條款，進一步保障自身權益，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”），為確保交易順利進行，甲方同意由第三方作為擔保方提供擔保服務。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.房屋現狀：____________________（房屋現狀描述，如：房屋結構完好、設施齊全、可立即入住等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付之日起____________________日內支付給甲方。

4.第三方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元），以保障乙方的權益。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權證后，有權按照房屋規劃用途使用房屋。

3.甲方應確保房屋交付時，房屋及相關附屬設施符合本合同約定。

四、第三方責任及權利

1.第三方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時，代為履行交付義務。

3.第三方有權在房屋交付后，按照約定的時間節點，逐步收回已支付的房屋總價款。

五、乙方責任及權利

1.乙方應按照本合同約定的時間節點，向甲方支付房屋總價款。

2.乙方在房屋交付后，有權按照房屋規劃用途使用房屋。

3.乙方有權在房屋交付后，按照約定的時間節點，逐步支付第三方擔保的款項。

4.乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀況。

六、甲方責任及權利

1.甲方應按照本合同約定的時間節點，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方按照合同約定支付違約金。

七、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.若第三方未按本合同約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保款項的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測