出售單元業(yè)務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的單元，愿意將其出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于____________________的單元出售給買受方。

2.出賣方保證所出售單元權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、合同價款

1.雙方約定，本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部合同價款支付給出賣方。

三、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的時間和金額，通過以下方式支付合同價款：

（1）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（3）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.買受方支付合同價款后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

四、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將所出售單元交付給買受方。

2.出賣方應在交付單元時，向買受方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）物業(yè)管理費收據(jù)；

（4）其他相關文件。

五、稅費承擔

1.雙方約定，本合同所涉及的一切稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

六、違約責任

1.如買受方未按本合同約定支付合同價款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.如出賣方未按本合同約定交付單元，應向買受方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

3.如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的單元，愿意將其出售給買受方，為保證交易的順利進行，丙方同意為買受方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于____________________的單元出售給買受方。

2.出賣方保證所出售單元權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、合同價款

1.雙方約定，本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部合同價款支付給出賣方。

三、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的時間和金額，通過以下方式支付合同價款：

（1）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（3）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.買受方支付合同價款后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

四、擔保方責任

1.丙方同意為本合同項下買受方支付合同價款的行為提供擔保。

2.如買受方未按本合同約定支付合同價款，擔保方應在收到出賣方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部或部分合同價款。

3.擔保方對買受方的擔保責任，不因買受方的任何行為而免除。

五、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將所出售單元交付給買受方。

2.出賣方應在交付單元時，向買受方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）物業(yè)管理費收據(jù)；

（4）其他相關文件。

六、稅費承擔

1.雙方約定，本合同所涉及的一切稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

七、甲方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在支付合同價款前，提供真實有效的身份證明和支付能力證明。

2.出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，向其支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

3.出賣方有權在買受方未按本合同約定支付合同價款的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

八、乙方違約及限制條款

1.如買受方未按本合同約定支付合同價款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.如買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)出賣方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置所購買的單元，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.如買受方在購買單元后，未按本合同約定使用單元，造成單元損壞或影響出賣方權益的，買受方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保行為，保障出賣方的權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易的安全、穩(wěn)定，維護自身的合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，增強甲方的談判地位和交易優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的單元，但由于買受方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保，以確保交易的順利完成，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于____________________的單元出售給買受方。

2.出賣方保證所出售單元權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、合同價款

1.雙方約定，本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部合同價款支付給出賣方。

三、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的時間和金額，通過以下方式支付合同價款：

（1）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（3）人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.買受方支付合同價款后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

四、擔保方責任

1.丙方同意為本合同項下買受方支付合同價款的行為提供擔保。

2.如買受方未按本合同約定支付合同價款，擔保方應在收到出賣方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部或部分合同價款。

3.擔保方對買受方的擔保責任，不因買受方的任何行為而免除。

五、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將所出售單元交付給買受方。

2.出賣方應在交付單元時，向買受方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）物業(yè)管理費收據(jù)；

（4）其他相關文件。

六、稅費承擔

1.雙方約定，本合同所涉及的一切稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

七、乙方權益保障

1.買受方有權要求出賣方在交付單元前，提供真實有效的房屋所有權證和土地使用權證。

2.買受方有權在支付合同價款前，要求出賣方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明，確保購買的單元符合預期。

3.買受方有權在出賣方未按本合同約定交付單元的情況下，解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

八、甲方違約及限制條款

1.如出賣方未按本合同約定交付單元，應向買受方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.如出賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買受方同意，擅自更改房屋結構或用途，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

3.如出賣方在合同履行過程中，泄露買受方的個人信息，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買受方住所地人民法院提起訴訟