農村土地分房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村土地使用權，現甲方同意將部分土地分給乙方用于建設住房。

2.乙方同意接受甲方提供的土地，并按照本合同約定履行相關義務。

3.雙方經友好協商，就農村土地分房事宜達成如下協議：

第一條土地使用權

1.1甲方將位于____________________的農村土地使用權分給乙方，乙方享有該土地的使用權。

1.2土地使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第二條土地使用權轉讓

2.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.2如乙方需要轉讓土地使用權，須提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。

第三條土地使用權終止

3.1土地使用權期滿后，乙方應將土地交還給甲方。

3.2如乙方在土地使用權期滿前提前終止土地使用權，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的法律責任。

第四條土地使用權費用

4.1乙方在使用土地過程中，應按照國家規定繳納相關稅費。

4.2甲方在土地使用權期限內，不得向乙方收取土地使用費。

第五條土地使用權糾紛

5.1雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務的；

（2）一方違反國家法律法規，導致合同無法履行的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

第七條通知與送達

7.1雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。

7.2送達方式包括：郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權分房協議書

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村土地使用權，現甲方同意將部分土地分給乙方用于建設住房。

2.丙方作為第三方，愿意參與本合同，為甲方提供資金支持，并享有相應的權益。

3.雙方經友好協商，就農村土地分房事宜達成如下協議：

第一條土地使用權

1.1甲方將位于____________________的農村土地使用權分給乙方，乙方享有該土地的使用權。

1.2土地使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第二條丙方權益

2.1丙方同意向甲方提供資金支持，總額為人民幣____元。

2.2丙方提供的資金支持用于乙方建設住房，甲方應保證資金的使用符合合同約定。

2.3丙方有權獲得乙方住房項目一定比例的股權，具體比例由雙方另行協商確定。

第三條土地使用權轉讓

3.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.2如乙方需要轉讓土地使用權，須提前____個月書面通知甲方，并經甲方和丙方同意。

第四條土地使用權終止

4.1土地使用權期滿后，乙方應將土地交還給甲方。

4.2如乙方在土地使用權期滿前提前終止土地使用權，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的法律責任。

第五條土地使用權費用

5.1乙方在使用土地過程中，應按照國家規定繳納相關稅費。

5.2甲方在土地使用權期限內，不得向乙方收取土地使用費。

第六條乙方違約責任

6.1乙方如未按約定履行建設住房義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方退還已支付的款項。

第七條丙方違約責任

7.1丙方如未按約定提供資金支持，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求丙方退還已支付的款項。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務的；

（2）一方違反國家法律法規，導致合同無法履行的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

第九條通知與送達

9.1雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。

9.2送達方式包括：郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權分房協議書

3.雙方身份證復印件

4.丙方資金支持承諾書

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供資金支持，共同推進農村土地分房項目的實施。通過丙方的資金支持，甲方可以確保項目順利進行，同時，丙方通過獲得乙方住房項目股權，實現投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為農村土地所有者，主導本合同，旨在保障自身權益，確保土地資源的合理利用。甲方通過設定乙方和丙方的責任和義務，確保項目按計劃實施，同時，甲方通過收取土地使用權費用和股權收益，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農村土地使用權，現甲方同意將部分土地分給乙方用于建設住房。

2.丙方作為第三方，愿意參與本合同，為乙方提供資金支持，并享有相應的權益。

3.雙方經友好協商，就農村土地分房事宜達成如下協議：

第一條土地使用權

1.1甲方將位于____________________的農村土地使用權分給乙方，乙方享有該土地的使用權。

1.2土地使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第二條丙方權益

2.1丙方同意向乙方提供資金支持，總額為人民幣____元。

2.2丙方提供的資金支持用于乙方建設住房，乙方應保證資金的使用符合合同約定。

2.3丙方有權獲得乙方住房項目一定比例的股權，具體比例由雙方另行協商確定。

第三條乙方權益

3.1乙方有權在土地使用權期限內，根據項目進展情況，調整建設方案，但需提前通知甲方和丙方。

3.2乙方有權在土地使用權期滿后，繼續使用土地，但需與甲方和丙方協商續約事宜。

3.3乙方有權在項目完成后，獲得土地使用權收益的分配。

第四條土地使用權轉讓

4.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.2如乙方需要轉讓土地使用權，須提前____個月書面通知甲方和丙方，并經雙方同意。

第五條土地使用權終止

5.1土地使用權期滿后，乙方應將土地交還給甲方。

5.2如乙方在土地使用權期滿前提前終止土地使用權，應提前____個月書面通知甲方和丙方，并承擔相應的法律責任。

第六條甲方違約責任

6.1甲方如未按約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。

第七條丙方違約責任

7.1丙方如未按約定提供資金支持，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求丙方退還已支付的款項。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務的；

（2）一方違反國家法律法規，導致合同無法履行的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行的。

第九條通知與送達

9.1雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。

9.2送達方式包括：郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權分房協議書

3.雙方身份證復印件

4.丙方資金支持承諾書

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為農村土地