小區不封陽臺協議書?甲方（業主姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（小區物業管理公司名稱）：______________________統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方系[小區名稱]的業主，乙方系負責該小區物業管理服務的公司，為維護小區整體風貌、安全及全體業主的共同利益，甲乙雙方經友好協商，就甲方不封陽臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺范圍：甲方所購房屋位于[小區具體樓號及單元]的[樓層][房號]，該房屋陽臺為[陽臺朝向及具體尺寸]，是小區公共區域可直觀看到的部分。2.禁止行為：甲方承諾不對上述陽臺進行封閉施工，包括但不限于安裝窗戶、玻璃、防護欄等任何形式的封閉措施，以保持陽臺原有的開放式狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在符合法律法規及小區管理規定的前提下，合理使用未封閉的陽臺。對乙方在執行本協議過程中的不當行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務嚴格遵守本協議約定，不得擅自對陽臺進行封閉。配合乙方對小區陽臺封閉情況的檢查和監督工作，提供必要的協助。如因甲方房屋裝修或其他活動可能影響陽臺外觀或小區整體風貌時，應提前通知乙方并按照乙方要求采取相應措施。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議及小區管理規定，對甲方不封陽臺的情況進行監督檢查。對于甲方違反本協議擅自封閉陽臺的行為，有權要求甲方限期整改，并按照小區管理規定追究甲方違約責任。2.義務按照法律法規及小區管理規定，為甲方提供良好的物業管理服務，保障小區的安全、整潔和美觀。向甲方宣傳不封陽臺對小區整體環境及居住品質的積極影響，協助甲方理解和遵守本協議。對甲方因不封陽臺而產生的合理需求，在力所能及的范圍內提供必要的幫助和支持。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定擅自封閉陽臺，乙方有權要求甲方在接到通知后的[x]個工作日內自行拆除封閉設施，恢復陽臺原狀。如甲方逾期未拆除，乙方有權委托第三方進行拆除，相關費用由甲方承擔。甲方應按照本小區管理規定中關于擅自改變房屋外觀的標準，向乙方支付違約金[x]元。若因甲方擅自封閉陽臺給小區其他業主或乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于修復費用、因美觀受損導致的小區房產價值下降損失、乙方為處理該違約行為所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行監督檢查義務，導致甲方擅自封閉陽臺行為未能及時發現和制止，乙方應承擔相應的管理責任。乙方應向甲方支付違約金[x]元，并采取措施盡快糾正甲方的違約行為。若乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方因遵守本協議而遭受的直接經濟損失以及可得利益損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方所購房屋產權轉移或本小區物業管理服務合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______