嵊州拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于嵊州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于嵊州市[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。房屋所有權證號為[權證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、門樓、水井等]，具體情況如下：車庫：面積為[x]平方米，位于房屋[具體位置]。圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質]。門樓：建筑面積為[x]平方米，樣式為[描述門樓樣式]。水井：深度為[x]米，口徑為[x]厘米，位于房屋[具體位置]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方按照以下方式向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據嵊州市現行房屋拆遷補償標準，結合乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照評估機構對附屬物的評估價值，附屬物補償款共計人民幣[x]元。具體如下：車庫補償款：人民幣[x]元。圍墻補償款：人民幣[x]元。門樓補償款：人民幣[x]元。水井補償款：人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：根據乙方被拆遷房屋的建筑面積，按照每月每平方米[x]元的標準，計算[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋為商業用途，經評估，停產停業損失補償費為人民幣[x]元。以上各項補償款總計人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于嵊州市[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產權調換。安置房基本情況如下：房屋結構：[結構類型]建筑面積：每套[x]平方米戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛、三室兩廳一廚兩衛等]甲方應確保安置房符合國家質量標準，并在交付前完成相關驗收手續。產權調換的差價結算方式為：乙方應向甲方支付安置房與被拆遷房屋評估價值之間的差價，差價金額為人民幣[x]元。甲方應在簽訂本協議后[具體期限]內，將乙方應得的拆遷補償款扣除差價后的余額支付給乙方；乙方應在收到甲方通知后的[具體期限]內，將差價支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷手續不完善而產生的法律責任。對乙方因拆遷造成的停產停業損失給予合理補償（如適用）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房。有權要求甲方按照國家相關規定和本協議約定進行拆遷，保障乙方的合法權益。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、土地使用權證書及其他與拆遷相關的資料和證明文件。在本協議約定的期限內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如產權注銷登記等。在拆遷過程中，配合甲方的工作，不得故意阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，甲方應在[具體期限]內開始拆遷工作。2.乙方應在本協議簽訂后[具體期限]內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。甲方應在收到乙方交付的房屋及附屬物后的[具體期限]內完成拆遷工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房的，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的期限騰空房屋或交付房屋及附屬物的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交付房屋及附屬物給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，嵊州市[具體拆遷管理部門]備案一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、附屬物清單、評估報告等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（