萊陽購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購買甲方位于萊陽市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于萊陽市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施]，具體情況如下：車庫/車位：位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，在約定的交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)中介機構(gòu)（如有）或相關(guān)部門，了解該房產(chǎn)的交易流程及所需資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在約定的付款期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的付款方式和金額支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議項下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買該房產(chǎn)義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)購買該房產(chǎn)的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、購房款支付及房屋交付1.購房款支付雙方同意，乙方在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定購房款的支付方式、支付期限及具體金額，并簽訂正式的購房合同。購房款的支付方式可以為一次性付款、分期付款或銀行貸款等，具體支付方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在購房合同中明確約定。若乙方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方自身原因?qū)е裸y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.房屋交付雙方應(yīng)在購房合同中約定房屋的交付時間及交付條件。甲方應(yīng)在房屋交付前[x]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。同時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因反悔不再購買該房產(chǎn)，或未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實現(xiàn)出售該房產(chǎn)的目的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照購房合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照購房合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照購房合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的逾期交付行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在房屋交付前擅自處置該房產(chǎn)或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照購房合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有