建房相鄰協議書格式?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了確保雙方在建房過程中避免糾紛，保障各自合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下建房相鄰協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋情況甲方擬在[具體地址]建造房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.乙方房屋情況乙方現有房屋位于甲方擬建房址相鄰處，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。乙方房屋對甲方建房可能產生一定影響，同時甲方建房也可能對乙方房屋產生影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規劃和相關規定進行房屋建設。在符合法律法規和本協議約定的前提下，要求乙方配合甲方建房過程中必要的合理工作，如提供一定的通行便利等（具體事項根據實際情況協商確定）。2.義務甲方應確保建房行為符合國家及地方有關建筑規劃、施工安全等方面的法律法規要求，辦理相關建房審批手續，并承擔因未合規辦理手續而產生的一切法律責任。施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方人員和財產造成損害。如因甲方施工導致乙方人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體休息時間范圍由雙方協商確定，如晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行高噪音作業，以免影響乙方正常生活。因特殊工藝需要連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方建房過程中產生的建筑垃圾等廢棄物應及時清理，不得隨意堆放，影響周邊環境衛生和乙方通行。在建房過程中，如發現可能對乙方房屋結構安全造成影響的情況，應立即停止施工，并及時與乙方協商解決方案。未經乙方書面同意，不得擅自繼續施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在建房過程中遵守本協議約定，保障乙方的合法權益不受侵害。對甲方建房行為進行監督，如發現甲方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求甲方停止并改正。2.義務配合甲方建房過程中必要的合理工作，如提供一定的通行便利等（具體事項根據實際情況協商確定）。但乙方因配合甲方工作而產生的合理費用，應由甲方承擔。不得故意阻礙甲方正常的建房施工，如因乙方原因導致甲方建房延誤或產生額外損失，乙方應承擔相應賠償責任。在甲方建房過程中，如乙方房屋出現可能因甲方建房行為而受損的跡象，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的預防和補救措施。三、相鄰關系處理（一）采光和通風1.甲方應保證在建房過程中，不得遮擋乙方房屋的采光。如因甲方建房導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如調整房屋布局、給予乙方一定的經濟補償等，具體補償方式和金額由雙方根據實際采光受影響程度協商確定。2.關于通風問題，甲方建房應確保乙方房屋的正常通風不受阻礙。如因甲方建房致使乙方房屋通風不暢，甲方應負責解決，如開設通風口、調整建筑結構等，直至恢復乙方房屋正常通風條件。（二）排水1.雙方應各自負責自身房屋的排水系統。但在甲方建房過程中，不得破壞乙方現有的排水系統，不得因甲方建房導致乙方房屋排水不暢。如因甲方建房造成乙方房屋排水困難，甲方應承擔修復或疏通排水系統的費用，并確保乙方房屋排水恢復正常。2.若甲方建房需對雙方共用的排水通道進行改造或調整，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。改造或調整排水通道的費用由雙方根據受益情況協商分擔。（三）通行1.甲方在建房過程中，應保障乙方正常的通行權利。如因施工需要臨時占用公共通道或影響乙方通行，甲方應提前告知乙方，并采取必要的措施確保乙方有其他安全、便捷的通行路徑。施工結束后，應及時恢復通道原狀。2.乙方應允許甲方在合理范圍內利用相鄰土地或通道進行建房施工，但甲方應盡量減少對乙方通行的影響，并對因施工造成的乙方通行不便給予合理補償，補償方式和金額由雙方協商確定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未辦理相關建房審批手續擅自建房，或建房行為不符合法律法規要求，乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并由甲方承擔由此產生的一切法律后果，包括但不限于拆除違建部分、恢復原狀、賠償乙方因此遭受的全部損失等。2.甲方未按照本協議約定采取安全防護措施，導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應按照實際損失金額進行全額賠償。如造成乙方房屋損壞，甲方應負責修復或按照市場評估價值進行賠償。3.甲方違反施工時間約定，進行高噪音作業影響乙方正常生活，經乙方書面通知后仍不改正的，每逾期一天，應按照[x]元的標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權要求甲方暫停施工，直至甲方整改完畢并經乙方驗收合格后方可繼續施工。因甲方逾期施工給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未及時清理建筑垃圾等廢棄物，影響乙方通行或周邊環境衛生的，乙方有權要求甲方限期清理。如甲方未在限期內清理，乙方有權自行清理，清理費用由甲方承擔，同時甲方應按照清理費用的[x]倍向乙方支付違約金。5.甲方在建房過程中，未經乙方書面同意擅自繼續施工，導致乙方房屋結構安全受到影響的，甲方應立即停止施工，并承擔乙方房屋的修復費用以及因此給乙方造成的其他損失。同時，甲方應按照房屋修復費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方故意阻礙甲方正常建房施工，導致甲方建房延誤或產生額外損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的違約金、增加的施工成本等。同時，乙方應按照延誤工期天數每天[x]元的標準向甲方支付違約金。2.乙方未配合甲方建房過程中必要的合理工作，如拒絕提供通行便利等，經甲方書面通知后仍不改正的，每逾期一天，應按照[x]元的標準向甲方支付違約金。因乙方不配合導致甲方建房產生額外費用或延誤工期的，乙方應承擔相應賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充