住房分租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方所承租的房間位于該房屋的[具體方位及房間號(hào)]，面積為[x]平方米，包含[房間內(nèi)具體設(shè)施，如一張床、一個(gè)衣柜、一張書(shū)桌等]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，乙方應(yīng)保證在租賃期間僅將承租房間用于居住，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的房屋配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。水電設(shè)施應(yīng)能正常使用，衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持清潔，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，但不包含乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如超出正常用量的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他支付方式：[如有其他特殊約定，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租房間及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)承租房間進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他承租人的利益。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及承租房間的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，如逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還乙方部分租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽