土地買賣中介協議書?甲方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方欲通過中介方購買土地，中介方具備提供土地買賣中介服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方委托甲方提供土地買賣中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[土地具體地址，精確到門牌號、地塊編號等]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門最終測量并登記的面積為準。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。5.土地現狀：土地上現有[描述地上附著物情況，如有建筑物、構筑物、青苗等]。6.土地權屬狀況：土地產權清晰，無抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。賣方保證其對該土地擁有合法處分權，并能夠按照本協議約定協助辦理土地過戶手續。7.中介服務內容：為乙方提供符合其需求的土地信息，并協助乙方對土地進行實地考察。協助乙方與土地賣方進行洽談、協商，促成雙方達成土地買賣意向。協助乙方起草、審核土地買賣合同及相關法律文件，確保合同條款合法、合規、公平、合理，維護乙方合法權益。在土地買賣交易過程中，為乙方提供法律咨詢和建議，解答乙方關于土地買賣的法律疑問。協助乙方辦理土地買賣交易過程中的各項手續，包括但不限于土地評估、產權過戶、稅務申報等，直至交易完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在乙方授權范圍內，代表乙方與土地賣方進行溝通、協商，處理土地買賣相關事宜。對乙方提供的有關個人信息、交易需求等予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本協議約定，積極、勤勉地為乙方提供優質、高效的中介服務，盡最大努力促成乙方與土地賣方達成土地買賣交易。及時向乙方提供準確、全面的土地信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方對土地進行實地考察，如實向乙方介紹土地的實際情況，不得故意夸大或隱瞞土地的不利因素。在與土地賣方洽談過程中，代表乙方維護乙方的合法權益，爭取最有利的交易條件。協助乙方辦理土地買賣交易過程中的各項手續，確保手續辦理的合法性、及時性和準確性。如因甲方過錯導致手續辦理延誤或出現其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對乙方在土地買賣交易過程中提出的合理要求，應及時給予回應和協助解決。妥善保管乙方提供的相關文件、資料等，不得擅自泄露或使用。在土地買賣交易完成后，應按照乙方要求將相關文件、資料返還乙方或進行妥善處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供中介服務，并對甲方的服務質量進行監督。在土地買賣交易過程中，有權了解交易進展情況，獲取相關信息和資料。對甲方提供的土地信息及交易條件不滿意時，有權拒絕并終止委托甲方提供中介服務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與土地賣方簽訂土地買賣合同以及交易的具體條款。2.義務按照本協議約定向甲方支付中介服務費用。向甲方如實提供個人身份信息、購買土地的需求、預算等相關情況，以便甲方能夠準確為乙方提供合適的土地信息和中介服務。積極配合甲方開展中介服務工作，按照甲方要求提供相關文件、資料，協助甲方進行實地考察、與土地賣方洽談等工作。在與土地賣方洽談過程中，應遵守法律法規及本協議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方及土地賣方的合法權益。如乙方決定與土地賣方簽訂土地買賣合同，應按照合同約定及時履行付款及其他義務，確保交易順利進行。對甲方在中介服務過程中所提供的信息、建議等予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：乙方應向甲方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方提供土地買賣中介服務過程中產生的信息收集、溝通協調、合同起草審核、手續辦理協助等各項費用，但不包含土地買賣過程中產生的土地評估費、產權過戶費、稅費等應由乙方或土地賣方承擔的其他費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方與土地賣方簽訂土地買賣合同，并辦理完土地產權過戶手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致乙方未能成功購買土地或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。甲方故意隱瞞或提供虛假土地信息，導致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地買賣交易手續，導致手續辦理延誤或出現其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，具體賠償金額根據乙方實際損失確定。甲方違反保密義務，擅自泄露乙方個人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成服務對應的中介服務費用及逾期違約金，同時乙方應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方在中介服務過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方同意，擅自與土地賣方直接進行交易或通過其他中介機構促成交易的，乙方應按照本協議約定的中介服務費用向甲方支付違約金，并仍需向甲方支付已完成服務對應的中介服務費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與土地賣方簽訂土地買賣合同并辦理完土地產權過戶手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同