兄弟老宅轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方兄弟二人共同擁有一處老宅，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老宅轉讓事宜達成如下協議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：老宅占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.房屋狀況：老宅內有正房______間，廂房______間，房屋結構為______，建造于______年，房屋現狀為______（請詳細描述房屋的現有狀況，如是否完好、有無損壞、裝修情況等）。4.附屬設施：老宅附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、圍墻、大門等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，老宅轉讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理完老宅產權過戶手續后______日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取老宅轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的老宅擁有合法處分權，保證該老宅不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至老宅交付前，妥善保管老宅及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、損壞老宅及其附屬設施。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付老宅及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付老宅及其附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在支付定金后，有權對老宅進行實地查看。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在老宅交付后，按照老宅現狀使用老宅及其附屬設施，不得擅自改變老宅的結構和用途。四、老宅交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將老宅及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對老宅及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.老宅交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后______日內，積極協助乙方辦理老宅產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政府政策等不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如確實無法辦理過戶手續，且乙方不再愿意購買老宅的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息；如乙方仍愿意購買老宅的，雙方應重新協商轉讓價格及相關事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付老宅及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證老宅不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變老宅的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復老宅原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期