鄰里蓋房免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建造，該建房行為可能對(duì)相鄰的乙方產(chǎn)生一定影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方建房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房?jī)?nèi)容：甲方將在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，占地面積為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋建造具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、屋面防水、水電安裝等全部工程內(nèi)容。2.施工范圍：施工范圍以甲方與承建方簽訂的建筑工程施工合同所確定的范圍為準(zhǔn)，但不得超出該地塊的合法邊界。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)確保施工活動(dòng)嚴(yán)格限制在規(guī)劃許可范圍內(nèi)，不得擅自擴(kuò)大施工面積或改變房屋設(shè)計(jì)用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建造施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案不得損害乙方合法權(quán)益，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行房屋建造，并確保施工企業(yè)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等相關(guān)資料，以便乙方了解施工進(jìn)度和可能對(duì)其造成的影響。施工期間，甲方應(yīng)采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對(duì)乙方生活環(huán)境的影響。如因施工需要必須進(jìn)行夜間作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊其他相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛞l(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋安全或正常使用造成影響的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行房屋建造施工，保障乙方合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方施工過(guò)程中可能影響乙方正常生活的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)在知悉甲方建房計(jì)劃后，給予必要的理解和配合，不得故意阻撓甲方正常施工。在甲方施工期間，乙方應(yīng)注意自身安全，如因乙方自身原因?qū)е略诩追绞┕?chǎng)地周邊發(fā)生意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)允許甲方及施工人員在合理范圍內(nèi)使用乙方相鄰?fù)恋鼗蚩臻g進(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)提前告知乙方，并在施工結(jié)束后及時(shí)清理恢復(fù)原狀。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工行為可能對(duì)乙方房屋造成損害或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方采取措施避免損失擴(kuò)大。三、免責(zé)條款1.在甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋建造施工的情況下，因施工活動(dòng)給乙方造成的如下?lián)p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：因施工噪聲、粉塵、廢水等對(duì)乙方日常生活造成的一定程度不便，但甲方已按照本協(xié)議約定采取了合理降噪、防塵、廢水處理等措施的除外。因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋周邊土地出現(xiàn)輕微沉降、裂縫等情況，經(jīng)鑒定該沉降、裂縫未對(duì)乙方房屋結(jié)構(gòu)安全造成實(shí)質(zhì)性影響，且甲方已及時(shí)采取修復(fù)等補(bǔ)救措施的。因施工活動(dòng)導(dǎo)致乙方房屋周邊道路、排水等公共設(shè)施出現(xiàn)臨時(shí)性損壞，但甲方已積極協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用的。2.乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，不以任何理由就上述可能出現(xiàn)的情況向甲方主張除本協(xié)議約定外的額外賠償或其他權(quán)利要求。如乙方違反本承諾，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未選擇有資質(zhì)的施工企業(yè)、未采取有效措施減少施工對(duì)乙方的影響、未及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如故意阻撓甲方施工、未配合甲方合理使用相鄰?fù)恋鼗蚩臻g、未及時(shí)通知甲方施工可能存在的問(wèn)題等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的施工延誤損失、因乙方行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月