賣房掛牌委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供掛牌服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，可自由處分該房產(chǎn)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡(jiǎn)裝等]。配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等，均能正常使用（如有特殊情況需注明）。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方在[委托期限，自年月日至年月日]內(nèi)，為甲方提供如下服務(wù)：1.將該房產(chǎn)在乙方經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)交易平臺(tái)或相關(guān)媒體上進(jìn)行掛牌展示，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、制作房屋圖片及視頻等宣傳資料，向潛在購(gòu)房者介紹房屋情況。2.接受潛在購(gòu)房者的咨詢，安排看房事宜，并將看房反饋信息及時(shí)告知甲方。3.協(xié)助甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方為其房產(chǎn)掛牌及交易服務(wù)的進(jìn)展情況。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方調(diào)整掛牌價(jià)格、交易條件等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)拒絕乙方介紹的不符合其要求的潛在購(gòu)房者。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、解答潛在購(gòu)房者的疑問(wèn)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)乙方及相關(guān)部門的要求及時(shí)簽署各類文件、辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房者直接進(jìn)行交易或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)掛牌價(jià)格、交易條件等提出合理建議。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的房產(chǎn)掛牌及交易服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)交易情況。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及資料予以妥善保管，不得擅自使用或泄露給他人。在本協(xié)議終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行銷毀。積極拓展客戶資源，通過(guò)各種合法渠道尋找潛在購(gòu)房者，為甲方房產(chǎn)交易創(chuàng)造有利條件。在收到潛在購(gòu)房者的咨詢或看房要求后，及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方的意愿安排看房等相關(guān)事宜。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談、協(xié)商，提供專業(yè)的法律、政策咨詢及交易指導(dǎo)，促成交易順利進(jìn)行。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)事項(xiàng)后甲方應(yīng)支付的總費(fèi)用，包括但不限于掛牌費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)、交易促成費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在乙方促成甲方與潛在購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房者直接進(jìn)行交易或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)成本、預(yù)期可得利益等。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或資料，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失（如乙方為促成交易而支付的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功交易，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因隱私泄露而可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取Ｈ粢曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致信息泄露或資料丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最低不低于本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[x]%。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_