農村瓦房補修協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（補修施工方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村瓦房具體地址]的農村瓦房（以下簡稱"該瓦房"），因該瓦房存在部分損壞需要進行補修，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方補修該瓦房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房現狀該瓦房為[具體建造年份]建造，結構為[瓦房結構類型，如磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房屋。目前存在的損壞問題包括但不限于：屋頂瓦片破損、部分墻體裂縫、門窗腐朽等。2.補修范圍及內容屋頂補修：拆除破損瓦片，重新鋪設新的瓦片，并對屋頂進行防水處理。具體瓦片材質為[瓦片材質名稱]，顏色為[瓦片顏色]。墻體修復：對出現裂縫的墻體進行修補，先用水泥砂漿填補縫隙，然后對墻體表面進行粉刷，粉刷材料采用[墻體粉刷材料名稱]，顏色與原墻體顏色一致或接近。門窗更換：拆除腐朽的門窗，更換為質量合格的新門窗，門窗材質為[門窗材質名稱]，款式為[門窗款式]。其他補修項目：對瓦房的其他損壞部位，如屋檐、梁架等進行必要的修復和加固，確保瓦房整體結構安全穩定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的補修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在補修工作完成后，有權按照本協議的約定對補修質量進行驗收。2.義務向乙方提供該瓦房的相關圖紙或資料，協助乙方了解瓦房的原始結構和狀況。負責協調與該瓦房周邊相鄰關系，確保乙方施工過程順利進行，因相鄰關系問題導致乙方施工受阻或產生額外費用的，由甲方負責解決。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補修費用。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或因不可抗力等原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方協商解決并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋補修工程的相應資質和技術能力，確保施工質量符合國家相關標準和本協議約定。按照本協議約定的補修范圍、內容和質量要求組織施工，制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃進行施工，確保在約定的工期內完成補修工作。施工過程中遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理施工現場，做到工完場清。在補修工作完成后，向甲方提供質量保證期承諾，質量保證期內對補修部位出現的質量問題負責免費維修。三、補修費用及支付方式（一）補修費用經雙方協商確定，本次農村瓦房補修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部補修工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，除因甲方提出的額外補修要求導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成屋頂補修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：在乙方完成全部補修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補修費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]天內完成全部補修工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成補修工作的，每延誤一天，乙方應按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證據。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家現行的房屋補修工程質量驗收規范及本協議約定的補修范圍、內容和質量要求進行施工，確保補修后的瓦房質量符合相關標準，能夠正常使用。（二）驗收1.補修過程中，乙方應按照施工進度及時通知甲方進行階段性驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.補修工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，乙方將該瓦房交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或補修后的瓦房質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成補修工作或擅自將補修工程轉包、分包給他人的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任，并按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包、分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議生效后，甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，乙方應按照實際完成的工作量向甲方結算費用，甲方應在協議解除后[x]個工作日內支付完畢。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本協議約定的聯系地址或傳真號碼送達對方。如一方變更聯系地址或傳真號碼的，應及時書面通知對方，否則視為未變更。2.以書面形式送達的通知、文件、資料等，自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收單為準；