商業用房居間協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為具有商業用房居間服務能力的專業機構，甲方有購買商業用房的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供商業用房居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商業用房基本情況甲方擬購買的商業用房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業，房屋結構為[具體結構]，房屋權屬狀況為[詳細權屬情況，如產權清晰、無抵押等]。該商業用房所在建筑物共[x]層，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]，采光、通風等情況良好。2.居間服務內容乙方負責為甲方尋找合適的商業用房，并協助甲方與出售方進行溝通、協商，促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同。乙方應向甲方提供關于商業用房的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產權狀況、周邊配套設施等，并根據甲方的需求和偏好，篩選出符合條件的商業用房供甲方考察。乙方還應協助甲方辦理看房、洽談、簽約等相關手續，解答甲方在交易過程中遇到的疑問，提供必要的法律、政策咨詢服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，包括但不限于提供真實、準確的商業用房信息，協助甲方與出售方進行溝通、協商等。有權對乙方提供的商業用房信息進行核實和考察，如發現信息不實或存在其他問題，有權要求乙方作出解釋或采取補救措施。在乙方促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同后，有權按照本協議約定獲取相關的居間報酬。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、預算、偏好等相關信息，以便乙方能夠有針對性地為甲方提供居間服務。按照乙方的安排，按時參加看房、洽談等活動，積極配合乙方與出售方進行溝通、協商，不得無故拖延或拒絕。在乙方促成交易后，按照本協議約定支付居間報酬。對乙方提供的商業用房信息、交易過程中涉及的商業秘密等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間報酬。在促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同后，有權要求甲方支付約定的居間報酬。有權要求甲方配合提供相關資料，以便更好地履行居間服務職責。2.義務按照本協議約定，為甲方提供真實、準確、全面的商業用房信息，并保證所提供的信息來源合法、可靠。積極協助甲方與出售方進行溝通、協商，盡力促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同。在溝通、協商過程中，如實向甲方傳達出售方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲事實。對甲方的個人信息、購買需求等予以保密，不得向第三方泄露。在促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同后，及時向甲方提供相關的交易文件和資料，并協助甲方辦理后續的交易手續，如協助辦理房屋產權過戶、款項支付等手續。乙方應確保其提供的居間服務符合法律法規的規定，不得采取不正當手段促成交易，否則應承擔相應的法律責任。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同后，甲方應按照商業用房成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。成交價格以甲方與出售方簽訂的買賣合同中約定的價格為準。2.支付方式甲方應在簽訂商業用房買賣合同之日起[x]個工作日內，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。若甲方因自身原因導致交易無法完成，如甲方擅自變更購買需求、拒絕與出售方簽訂買賣合同等，甲方應按照本協議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金。若乙方已實際支出相關費用（如看房費用、交通費用等），甲方還應承擔乙方的實際支出費用。若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方提供的商業用房信息、交易過程中涉及的商業秘密等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方泄密行為所遭受的實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、全面的商業用房信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方提供虛假信息所遭受的實際損失為準。若乙方未盡力協助甲方與出售方進行溝通、協商，未能促成甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同，乙方應退還甲方已支付的居間報酬，并按照已收取報酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的個人信息、購買需求等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方泄密行為所遭受的實際損失為準。若乙方采取不正當手段促成交易，如與出售方惡意串通、隱瞞重要信息等，乙方應退還甲方已支付的居間報酬，并按照已收取報酬的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出售方簽訂商業用房買賣合同并完成相關交易手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____