中學宿舍管理協議書?甲方（委托方）：名稱：[中學名稱]法定代表人：[校長姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[宿舍管理公司名稱]法定代表人：[公司負責人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為一所中學，需要對學生宿舍進行專業管理，乙方具備提供宿舍管理服務的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方管理中學宿舍事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.管理范圍乙方負責對甲方中學內的學生宿舍區域進行全面管理，包括但不限于學生宿舍的日常安全保衛、衛生清潔、設施設備維護、學生行為規范管理等。宿舍區域具體涵蓋[宿舍棟數及房號范圍]。2.安全保衛服務制定并執行宿舍區域的門禁制度，確保非住宿人員未經許可不得進入宿舍區。安排專人定時巡邏宿舍區域，每[x]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發現和處理各類安全隱患及突發事件。協助學校保衛部門做好宿舍區的消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織學生進行消防安全知識培訓和演練，每學期不少于[x]次。3.衛生清潔服務每日對學生宿舍內部及公共區域進行清掃，包括地面、衛生間、洗漱間等，保持宿舍環境整潔衛生。定期對宿舍樓道、樓梯扶手、門窗等進行全面清潔消毒，每周不少于[x]次。及時清理宿舍區的垃圾，做到日產日清，并做好垃圾分類處理工作。4.設施設備維護服務對宿舍內的床鋪、桌椅、門窗、水電設施等進行日常檢查和維護，及時維修損壞的設施設備，確保學生正常使用。一般維修應在接到報修后的[x]小時內完成，緊急維修應立即響應并在[x]小時內修復。負責宿舍區公共設施設備的維護管理，如電梯、照明系統、給排水系統等，定期進行檢查和保養，確保設施設備的正常運行。5.學生行為規范管理協助學校對住宿學生進行日常行為規范教育，引導學生遵守宿舍管理制度，培養良好的生活習慣和行為準則。對學生在宿舍內的違規行為進行及時制止和糾正，并按照學校相關規定進行處理，同時及時向學校反饋學生的思想動態和行為表現。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的宿舍管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解乙方在宿舍管理過程中的工作情況，包括安全保衛、衛生清潔、設施設備維護等方面的工作記錄和報告。對乙方違反本協議約定或學校相關規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施。2.義務向乙方提供學生宿舍的相關資料，包括宿舍布局圖、設施設備清單等，協助乙方熟悉宿舍管理環境。按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。配合乙方開展宿舍管理工作，協調學校其他部門與乙方的關系，共同維護宿舍區的正常秩序。負責對學生進行安全教育和管理，引導學生遵守宿舍管理制度，配合乙方做好學生行為規范管理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取管理服務費用。根據宿舍管理工作的實際需要，制定合理的管理制度和工作流程，并報甲方備案。要求甲方提供必要的協助和支持，以確保宿舍管理服務工作的順利開展。2.義務按照國家法律法規、學校相關規定以及本協議的約定，認真履行宿舍管理服務職責，為學生提供優質、高效、安全的管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的管理人員和服務人員，并保證其人員穩定。管理人員和服務人員應統一著裝，佩戴工作牌，文明服務。建立健全宿舍管理服務檔案，包括安全保衛記錄、衛生清潔記錄、設施設備維護記錄、學生違規處理記錄等，定期向甲方報送工作情況報告。加強對管理人員和服務人員的培訓和管理，提高其業務素質和服務水平，接受甲方的監督檢查和考核評價。協助學校做好學生的思想政治教育和管理工作，積極配合學校開展各項活動，維護學校的良好形象。因乙方管理不善導致的安全事故、設施設備損壞等問題，由乙方承擔相應的賠償責任，并負責及時處理和解決。三、費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方按照每月每生[x]元的標準向乙方支付宿舍管理服務費用。費用包含乙方提供本協議約定的各項管理服務所需的人員工資、設備維護費用、清潔用品費用、水電費等一切費用。2.支付方式甲方每月[具體支付日期]前將上月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。3.費用調整如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方管理成本增加，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后可對管理服務費用標準進行適當調整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停宿舍管理服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行宿舍管理服務職責，導致宿舍區出現安全事故、衛生不達標、設施設備損壞等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時整改。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管理服務費用，同時乙方應按照管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將宿舍管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管理服務費用，同時乙方應按照管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方報送工作情況報告或提供相關資料的，每逾期一次，應按照管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，采取措施盡量減少損失。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份