山林耕地出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林耕地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.山林位于[山林具體地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該山林主要樹種為[樹種名稱]，林齡為[具體林齡]，山林內(nèi)植被覆蓋情況良好，有[列舉主要植被類型]等。2.耕地位于[耕地具體地址]，面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[耕地性質(zhì)，如旱地、水田等]。該耕地地勢(shì)平坦，土壤肥沃，水源條件[描述水源情況，如靠近河流、有灌溉設(shè)施等]，適宜種植[列舉適宜種植的農(nóng)作物品種]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的山林耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)山林每年租金為人民幣[x]元/畝，耕地每年租金為人民幣[x]元/畝。乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山林耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山林耕地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的山林耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與山林耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理林業(yè)生產(chǎn)許可證、農(nóng)業(yè)種植備案等（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定，保障乙方對(duì)山林耕地的正常使用，不得擅自提前收回山林耕地。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因需要提前收回的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途，合法使用租賃的山林耕地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃的山林耕地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求決定種植的農(nóng)作物品種、開展的林業(yè)經(jīng)營活動(dòng)等，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃的山林耕地，不得擅自改變山林耕地的用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)山林耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得破壞山林植被、污染耕地土壤和水源等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山林耕地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致山林耕地受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃的山林耕地，如有附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)保證其正常使用功能完好。乙方在租賃期間所種植的農(nóng)作物、林木等，應(yīng)自行清理處置。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、山林耕地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國家林業(yè)和農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理開發(fā)利用山林耕地在山林經(jīng)營方面，乙方如需進(jìn)行林木采伐，應(yīng)按照《中華人民共和國森林法》及相關(guān)規(guī)定辦理采伐許可證，并嚴(yán)格按照許可證規(guī)定的范圍、數(shù)量、方式進(jìn)行采伐。采伐后的林木應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸銷售，不得隨意丟棄或閑置。在耕地種植方面，乙方應(yīng)科學(xué)合理施肥、用藥，推廣綠色環(huán)保的種植技術(shù)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。2.乙方在使用山林耕地過程中，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，防止發(fā)生安全事故對(duì)于山林經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)進(jìn)入山林的人員進(jìn)行安全教育，防止因火災(zāi)、山體滑坡等自然災(zāi)害或其他意外事故造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門和甲方。在耕地作業(yè)過程中，乙方應(yīng)遵守農(nóng)機(jī)具操作規(guī)范，確保操作人員安全。對(duì)于使用農(nóng)藥、化肥等危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行儲(chǔ)存、使用和處置，防止發(fā)生中毒、污染等事故。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用山林耕地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查甲方有權(quán)定期或不定期到租賃場(chǎng)地查看，了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告山林耕地的使用情況，包括種植品種、產(chǎn)量、經(jīng)營效益等，以便甲方及時(shí)了解租賃場(chǎng)地的經(jīng)營狀況。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任如甲方未按照合同約定提供山林耕地相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回山林耕地，除按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方補(bǔ)償外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變山林耕地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林耕地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方因使用不當(dāng)造成山林耕地生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)治理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定交還山林耕地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回山林耕地，并要求乙方支付已拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還山林耕地，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。2.若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變山林耕地用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的。乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致山林耕地被相關(guān)部門查處或受到其他重大影響，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案的。3.若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照合同約定提供山林耕地相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的。甲方擅自提前收回山林耕地，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃的。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案的。4.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還山林耕地，雙方辦理交接手續(xù)。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)