土地買賣和解協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就土地買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：該土地為甲方所有，甲方擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等影響土地正常交易及乙方權(quán)益的情況。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該土地買賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，包括土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費(fèi)等一切與土地交易相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保雙方履行本協(xié)議，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地相關(guān)權(quán)利證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地買賣款項(xiàng)。對土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，處置土地相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理該手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記至乙方名下。在本協(xié)議簽訂后至土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置、毀損或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等（如需），提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展與土地相關(guān)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地買賣款項(xiàng)，確保款項(xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地買賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在取得土地相關(guān)權(quán)利證書后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：土地交付時(shí)，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀及地上附著物現(xiàn)狀（如有），包括但不限于土地平整、地上建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等符合雙方約定及正常使用要求。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何糾紛或權(quán)利限制，能夠正常交付乙方使用。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及雙方交付確認(rèn)時(shí)的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符或影響正常使用的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方整改導(dǎo)致土地交付延遲的，按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付土地、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地買賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地買賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方