農(nóng)村窯洞承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的窯洞（以下簡(jiǎn)稱"該窯洞"），乙方有意承包該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.窯洞位置：該窯洞位于[詳細(xì)地址]，坐落在[描述窯洞所在方位及周邊環(huán)境等具體位置信息]。2.窯洞現(xiàn)狀：窯洞為[窯洞結(jié)構(gòu)，如土質(zhì)窯洞、磚石窯洞等]結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為[x]平方米，包括[具體間數(shù)或區(qū)域劃分，如主窯洞[x]間，附屬窯洞[x]間等]。窯洞內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述內(nèi)部設(shè)施情況，如是否有門窗、水電設(shè)施是否完備、有無(wú)簡(jiǎn)單的墻面地面狀況等]。3.配套設(shè)施：窯洞周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如院子大小、有無(wú)簡(jiǎn)易圍墻、是否有可利用的空地等情況]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿后，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方使用窯洞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害窯洞及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要收回窯洞或?qū)ΩG洞進(jìn)行改造、拆遷等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該窯洞擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用窯洞。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與窯洞周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在承包期內(nèi)能夠安靜、正常地使用窯洞及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定向乙方提供窯洞及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。在承包期內(nèi)，如窯洞及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用窯洞及附屬設(shè)施，但不得改變窯洞的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)窯洞進(jìn)行合理的裝修、改造，但裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在承包期內(nèi)，因乙方投入的裝修、改造等費(fèi)用，在承包期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)窯洞原狀。對(duì)于不可移動(dòng)的裝修裝飾部分，乙方無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。合理使用窯洞及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成窯洞及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的村規(guī)民約，不得在窯洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)窯洞及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)一定比例，其余由甲方承擔(dān)等]。在承包期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將窯洞及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方對(duì)窯洞及附屬設(shè)施進(jìn)行了裝修改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供窯洞及附屬設(shè)施或干涉乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付承包費(fèi)、擅自改變窯洞用途或進(jìn)行破壞性使用、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)、違約金及賠償金。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字