兄弟合作房屋協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同的生活需求和利益，經友好協商，就合作購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述雙方合作購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。對該房屋的使用、管理等事項有知情權和參與權。2.義務按照本協議約定及時支付房屋購買款項及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自丟失或損毀。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害房屋及雙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。對該房屋的使用、管理等事項有知情權和參與權。2.義務按照本協議約定及時支付房屋購買款項及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自丟失或損毀。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害房屋及雙方利益的行為。三、房屋購買款項及支付方式（一）房屋總價款經雙方協商確定，該房屋購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.雙方約定，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方于[首付款支付日期]共同支付至房屋出售方指定賬戶。2.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。雙方應按照銀行要求及時提供相關資料并辦理貸款手續，貸款獲批后，貸款資金直接支付至房屋出售方指定賬戶。如因一方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分。四、房屋產權登記及份額約定（一）產權登記雙方同意，該房屋產權登記在甲乙雙方名下，產權份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。（二）產權份額說明1.雙方按照上述產權份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。任何一方在行使其權利時，不得損害另一方的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其名下的房屋產權份額。如一方確需轉讓其份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。五、房屋使用與管理（一）使用方式雙方共同協商確定該房屋的使用方式，確保雙方的居住需求和生活便利。在不影響對方正常使用的前提下，雙方均可合理使用該房屋的各個房間及附屬設施。（二）管理責任1.雙方共同承擔該房屋的物業管理費用及其他相關費用。物業管理費用按照房屋建筑面積及物業管理公司規定的標準計算，每[支付周期]支付一次。2.對于該房屋的維修、保養等事項，雙方應共同協商決定。涉及重大維修項目且費用較高的，經雙方一致同意后，可以從房屋專項維修資金中列支或由雙方按照產權份額分擔。六、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定按時支付房屋購買款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋購買款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）產權登記違約若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋產權登記手續，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（三）擅自處分違約未經對方書面同意，任何一方擅自轉讓其名下的房屋產權份額或對房屋進行其他重大處分行為的，該處分行為無效，并應向對方支付房屋總價款的[x]%作為違約金。如因該擅自處分行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。（四）其他違約如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份兄弟合作房屋協議書的示例，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細審查協議條款，確保協議內容符合雙方意愿和法律法規要求。如有需要，可咨詢專業律師以獲取更詳細準確的法律建議和指導。附：相關法律條文依據1.《中華人民共和國民法典》第四百六十九條：當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式訂立，符合法律規定。2.《中華人民共和國民法典》第五百零九條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。甲乙雙方在本協議中明確約定了各自的權利義務，雙方應按照約定全面履行。3.《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議詳細規定了雙方的違約責任，以保障協議的順利履行。4.《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的