樓房房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確雙方對(duì)該樓房的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[詳細(xì)地址]，系[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]。2.樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。3.配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該樓房[具體房間或區(qū)域，如東邊臥室及相連陽臺(tái)]的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定對(duì)其所有部分進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害乙方權(quán)益及樓房整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)其所有部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保該部分處于安全、適宜居住使用的狀態(tài)。在使用該樓房過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得妨礙乙方對(duì)其所有部分的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該樓房[具體房間或區(qū)域，如西邊臥室及相連陽臺(tái)]的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定對(duì)其所有部分進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害甲方權(quán)益及樓房整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)其所有部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保該部分處于安全、適宜居住使用的狀態(tài)。在使用該樓房過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得妨礙甲方對(duì)其所有部分的正常使用。三、房產(chǎn)分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房以[具體分割方式，如按樓層、按房間等]進(jìn)行分割：1.[詳細(xì)說明甲方所分得的具體房產(chǎn)部分，包括房間號(hào)、面積等]歸甲方所有。2.[詳細(xì)說明乙方所分得的具體房產(chǎn)部分，包括房間號(hào)、面積等]歸乙方所有。四、共有部分權(quán)益及義務(wù)1.該樓房的樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)裙灿胁糠郑杉滓译p方共同享有權(quán)益，共同承擔(dān)維護(hù)、修繕等義務(wù)，費(fèi)用按照雙方各自房產(chǎn)面積比例分擔(dān)。2.任何一方如需對(duì)共有部分進(jìn)行重大修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。如因一方擅自對(duì)共有部分進(jìn)行處理導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該樓房的產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切文件、資料等，雙方應(yīng)積極配合提供，并確保真實(shí)、有效。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或處分其所有部分房產(chǎn)，或妨礙乙方對(duì)其所有部分正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或處分其所有部分房產(chǎn)，或妨礙甲方對(duì)其所有部分正常使用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付共有部分費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___