農(nóng)村房屋施工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備農(nóng)村房屋施工的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[x]層。4.建筑面積：約[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。具體尺寸如下：長(zhǎng)：[x]米；寬：[x]米；各層高度：首層[x]米，二層[x]米，以此類推。（二）施工內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑（如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，深度為[x]米，寬度為[x]米。2.主體工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[x]厘米；梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]，樓板采用[樓板類型，如預(yù)制板、現(xiàn)澆板等]。3.屋面工程屋面防水處理，采用[防水材料名稱]進(jìn)行施工，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面排水坡度為[x]%，設(shè)置合理的排水管道，保證排水暢通。屋面鋪設(shè)[屋面瓦類型，如小青瓦、琉璃瓦等]。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰，采用水泥砂漿進(jìn)行施工，厚度為[x]毫米，表面平整光滑。室內(nèi)地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)，室外地面采用[室外地面材料，如混凝土、地磚等]硬化。門窗安裝，安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門窗等]，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。5.水電安裝工程室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝，包括水管鋪設(shè)、水龍頭及潔具安裝等，確保給排水暢通。電氣系統(tǒng)安裝，包括電線電纜鋪設(shè)、插座及燈具安裝等，保證用電安全，符合相關(guān)電氣安裝規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的法律法規(guī)及施工規(guī)范，文明施工，安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體工程施工至[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如一層主體完工、二層主體完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.屋面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質(zhì)量保證金工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、施工工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后[x]日內(nèi)具備開工條件并實(shí)際開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[x]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（三）隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，視為甲方已驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)整改或返工費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同