物業房屋協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本物業位于[物業詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋棟數、單元號等]。物業類型為[住宅/商業/寫字樓等]。2.服務內容房屋及共用設施設備維護乙方負責對物業區域內的房屋建筑結構、共用設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等）進行日常巡查、保養、維修，確保其正常運行和使用安全。環境衛生維護每日對物業區域內的公共區域（包括樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化區域等）進行清掃、消毒，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔衛生。綠化養護對物業區域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀、良好。安全防范服務安排專人負責物業區域的安全保衛工作，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和管理，加強巡邏，預防各類安全事故和治安事件的發生。秩序維護維護物業區域內的公共秩序，制止亂停亂放、亂擺攤設點等影響正常生活秩序的行為，協調處理業主之間的糾紛。其他服務根據甲方及業主的需求，提供如代收水電費、快遞收發等其他相關服務（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并可依法追究乙方的責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務相關工作，如提供必要的物業資料、協調業主之間的關系等。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。根據本協議約定及相關法律法規規定，對物業管理區域進行管理服務。有權要求甲方及業主配合乙方的管理服務工作，對違反規定的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方及業主的監督。妥善保管物業管理區域內的相關資料，不得泄露業主信息。及時處理甲方及業主的投訴和建議，不斷改進服務質量。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務人員的素質和業務水平。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準本物業的物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，物業服務費用總額為每月[x]元。2.支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并說明調整的理由和幅度。經甲方同意后，方可按照新的標準執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并可要求乙方按照當月物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露業主信息或因管理不善給甲方及業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、協議的變更、解除與終止1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議。3.協議終止本協議約定的服務期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照法律法規規定及本協議約定辦理相關手續。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____