珠海購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于珠海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于珠海市[具體小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數為[總層數]層，該房屋位于[所在樓層]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等，若有]。裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并說明裝修包含的具體內容，如墻面、地面材質，廚衛設施品牌等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業管理等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋進行查驗，并提出合理的整改意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的文件和資料，并配合甲方完成各項手續的辦理。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得批準或乙方未能按照銀行要求履行相關義務導致貸款無法發放，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法發放之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的附屬設施及裝修符合本協議約定的標準。甲方已按照本協議約定處理完畢與該房屋有關的一切費用，不存在欠費情況。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《房屋所有權證》（如有）。《住宅質量保證書》。《住宅使用說明書》。房屋交付清單，清單應詳細列明房屋內的設施設備、物品等情況。乙方應在收到甲方提供的上述文件和資料后，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在查驗后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，整改合格后重新辦理房屋交付手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、政府部門工作安排等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋買賣相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付后，違反法律法規及本協議約定使用房屋，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡