業主電梯報修協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（電梯維修服務方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方作為[小區名稱]的業主，其所有或使用的電梯出現故障需要維修，乙方作為專業的電梯維修服務方，具備相應的資質和能力提供維修服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方電梯報修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息本協議所涉及的電梯位于[小區具體地址]號樓[單元]號，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[編號]。該電梯主要承擔[小區名稱]號樓居民的垂直運輸任務，包括但不限于人員和少量物品的升降。2.報修電梯故障描述根據甲方反饋，電梯目前出現的故障為[詳細描述故障現象，如電梯運行時突然卡頓、樓層顯示異常、電梯門無法正常開關等]。甲方確認在報修前已對電梯故障進行了初步檢查，排除了一些非電梯設備本身問題的可能原因，如電源故障、人為誤操作等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準對電梯進行維修。有權監督乙方維修過程，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合要求，有權要求乙方返工直至達到標準。2.義務向乙方如實提供電梯故障的詳細情況，包括故障發生的時間、地點、現象等，協助乙方進行故障診斷。在乙方維修過程中，為乙方提供必要的協助，如安排人員配合、提供維修所需的相關資料等。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付維修費用。不得擅自對電梯進行拆卸、改動或操作，以免影響乙方正常維修工作或導致故障擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如發現因甲方原因導致電梯故障或維修難度增加的情況，有權要求甲方承擔相應的費用或采取合理措施解決。根據維修需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應具備合法有效的電梯維修資質證書，且維修人員應具備相應的從業資格證書，向甲方出示相關證明文件。按照國家相關標準和規范以及本協議約定，對電梯故障進行及時、有效的維修。維修工作應在合理時間內完成，具體維修期限為自本協議簽訂之日起[x]個工作日內（特殊情況除外，但乙方應提前通知甲方并說明原因）。維修過程中應采取必要的安全措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括故障原因分析、維修內容、更換的零部件清單等，并保證維修后的電梯能夠正常運行，符合相關安全標準。在質保期內，對維修后的電梯提供免費質保服務，質保期為自維修完成并經甲方驗收合格之日起[x]個月。質保期內如因維修質量問題導致電梯再次出現故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次電梯維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的零部件費用、人工費用、運輸費用、調試費用等所有相關費用。2.乙方應在維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修費用清單，清單應包括各項費用的明細及計算依據。（二）支付方式甲方應在乙方維修完成并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，將維修費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自對電梯進行拆卸、改動或操作，導致乙方維修工作無法正常進行或造成電梯損壞的，甲方應承擔全部維修費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的電梯不符合國家相關標準和規范或本協議約定的質量要求，乙方應負責免費返工直至達到標準。如因乙方維修質量問題導致電梯出現安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照該費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___